које документе обезбеђује купац стана?
које документе обезбеђује купац стана?
Куповина и продаја стана је веома одговорнакорак за обе стране. Није довољно сакупљати праву суму за куповину имовине. Да бисте постали пуноправни власник стана, морате проћи кроз озбиљан припремни пут.
Инструкције
1
Формирајте пакет докумената за комисијуТрансакције продаје и куповине нису лак и одговоран процес, ау већини случајева је боље укључити специјалисте у области некретнина, јер је тешко, а понекад и немогуће научити све нијансе приликом куповине некретнина. Купац увек носи већи ризик да остане без новца, а без негованог квадратног метра. Стога је купац заинтересован за склапање уговора о куповини стана који је законски надлежан.
2
Уговор о продаји некретнина јесамо у писменој форми, не захтева нотаризацију, али је подвргнута обавезној државној регистрацији. Документ је у три примерка: купац, продавац и ауторитет за регистрацију. Уговор је садржан за његов садржај: продавац прима новац, а купац - стан. Уговор мора нужно потписати акт прихватања и преноса имовине и приложити документ о поравнању између страна (пријем примања и преноса средстава). За испуњавање акција регистрације потребно је платити државну царину.
3
До потписивања уговора продавац је дужанобезбеди купцу са документима назива и правоподтверзхдаиусцхие. Ово укључује уговор о продаји, документе приватизације, или друге документе, које је било власништво стана, доказ о власништву, сагласност брачног друга да прода стан ако је имовина стечена заједнички брачно имовине. Такође је потребно припремити потврду о саставу породице и одсуство дуга на рачуне за комуналне услуге, извод из Јединственог државног регистра права, катастар и техничке пасош, сагласност власти старатељства, ако су малолетна деца регистрована у стану. Комплетна листа докумената зависи од посла и учесника у њему.
4
Купац мора да обезбеди пасош,оверена сагласност брачног друга, ако је имовина стечена од стране особа у браку. Ако се власник стана или удео у стану имају дете до 14 година, под условом извод из матичне књиге рођених. главни купац за посао даје оригиналну пуномоћ, која мора бити прописана овлашћења и параметре купљеног стана. Сви документи су доступни у оригинала и копије. Ако је стан купљен уз помоћ хипотекарних средстава, породиљско капитала, војне хипотеке, купац овим околностима спречава продавца унапред и обезбедити неопходне сертификате и сертификате у оригиналу.
