Који документи остају за купца стана
Који документи остају за купца стана
Да постане власник стана не треба да пролазиновчана средства продавцу имовине. Важно је разумјети који документи након трансакције морају остати код страна у уговору. Учешће у трансакцији посредника за некретнину је добродошло, али то не би требало да ослаби пажњу купца.
Инструкције
1
Први тежак избор с којим се суочавакупац је куповина стана у новоизграђеној или завршној кући. Стамбена зграда, по правилу, продаје сам од самог програмера, иако случајеви продаје преко агенција за некретнине нису толико ретки. Стицање стана у кућу у изградњи у рукама купца мора остати споразум о учешћу у капиталу у грађевинарству. Ако је стан већ продат, онда уговор о учешћу у капиталу мора бити потписан уговором о додјели права на потраживање по уговору о учешћу у капиталу у грађевинарству. И морају бити документи који потврђују депоновање средстава. Уговор о учешћу у капиталу и уговор о додели права на подношење захтева подлијежу државној регистрацији, изузев случајева прописаних законодавством Руске Федерације.
2
Ако купац већ купујепослова имовине, затим након трансакције и регистрације уговора на начин прописан законом, купац мора имати следећа документа: уговор о продаји стана; сертификат о прихватању стана; потврду о власништву, коју издаје орган за регистрацију, на име купца; технички и катастарски пасош за стечену имовину; копију сагласности супружника продавца (ако постоји); пријем од продавца у пријему средстава по уговору о продаји. Ако је стан продат по пуномоћнику, препоручљиво је држати копију пуномоћја.
3
Приликом избора стана важно је не само одређивањеизбор стамбеног простора, али и пажљиво испитати пре-продајне документе за имовину. Продавац мора да обезбеди наслов и правна документа, као што су купопродајни уговор, донације, документи о приватизацији, потврда о власништву, технички и катастарски пасоши, извод из државног регистра права. Ако су деца уписана у стан, сагласност органа старатељства и старатељства, сагласност супружника за продају стана, потврде о одсуству јавног дуга, пасош држављана Руске Федерације, издата на име продавца. Купац, који улази у трансакцију, мора имати: готовину; пасош грађана Руске Федерације; оверена сагласност супружника за куповину стана; сертификат о браку; ако је купац млађи од 14 година, онда потврда о рођењу.
