Савет 1: Како купити стан у Египту
Савет 1: Како купити стан у Египту
Поступак за регистрацију уговора о продаји некретнина у Египту за странце је изузетно једноставан: само је потребно одабрати објекат од интереса, обезбедити пасош и платити трошкове стана.
Инструкције
1
Контактирајте консултантску агенцију,специјализована за пружање услуга за куповину некретнина у Египту. Биће вам достављени каталоги грађевинских пројеката, фотографије апартмана које можете видети у каталогима на сајтовима компанија-програмера. Изаберите својство које вам је потребно. Наведите у агенцији детаље везане за одређени стан - тачан снимак, под, надстрешнице зграде, присуство балкона или поткровља.
2
Узмите карте за Египат, ово ће вам помоћиконсултантска агенција. На аеродрому ће вас поздравити представници градитеља, они ће вам провести лични излет, показат ће вам апартман који им се допада.
3
Пријавите се у канцеларију фирме-градитељпрелиминарни уговор о продаји изабраног стана. Направите авансно плаћање (у већини случајева то је еквивалентно 1.000 америчких долара и може се платити у готовини). Запамтите да велике и поуздане организације морају вам пружити адвоката који ће вам детаљно објаснити све нијансе египатског законодавства које се односе на некретнине.
4
Испитајте основни уговор о продајиНекретнина која се врши након уплате аванса. Он региструје податке о начину плаћања (можете платити готовином, пребацити новац са свог текућег рачуна или отворити рачун у египатском банци), права и обавезе странака. Уговор је израђен на два језика.
5
Плаћајте преостали дио трошкова станаТо значи да сте се сложили са програмера. Након тога је продавац потписује главни уговор о продаји и усмерава вас да потпише, јер је, према египатским закона потписе странака указују да је куповина плаћена. Потписан уговор оверен. Набавите акт продавцем о преносу права својине, назвао таукил.
6
Обратите се суду на локацији имовине да региструјете трансакцију. Дајте судији важећи инострани пасош, уговор о продаји и таукил.
Савет 2: Како купити стан у Хургади
Подијелит ћу вам информације о томе како једноставно купити стан у Хургади поред мора у неколико корака.
Требаће вам
- - Интернет;
- - важећи међународни пасош;
- - 1000 долара за резервни депозит за стан.
Инструкције
1
Изаберите агенцију за некретнине у Хургади. Проверите његову поузданост. Ово се може урадити на повратним информацијама у мрежи о независним ресурсима, сазнати информације од пријатеља (само познати људи, пожељно не Египћани и стално настањени у Русији / земљама ЗНД). Другим речима - незаинтересован за куповину. После тога, проучите локацију некретнине некретнина: колико дуго ради компанија, колико често ажурира информације о некретнинама. Поред тога, можете затражити копије конститутивних докумената од агенције на е-маил. Требали би бити на арапском. Ако је потребно, можете се пријавити за пребацивање у канцеларију.
2
Изабери стан за купњу самосталносајт или пошаљите пријаву реалтору, изражавајући жеље, посебно категорију цијена, подручје Хургаде, ако имате информације, распоред, број соба, близину инфраструктуре (руске школе, обданишта итд.).
3
Изаберите један или више апартмана загледање. Дошли сте у Египат, прелиминарно обавијестите датум, вријеме и локацију у земљи. Агенција за некретнине организује преглед. За стан који купите направите депозит - $ 1000. Потписати уговор о прелиминарној куповини и продаји. Пренос новца: у готовини са пријемом; трансфер на рачун за поравнање који је наведен у уговору; преко Вестерн Униона. Ако је понуда "гори", односно хитна продаја са значајним попустом, можете да резервишете стан у Египту без одласка у земљу. Депозит важи за 28 календарских дана. Током овог периода стан није приказан и није понуђен другим купцима. И морате извршити пуну уплату / депозит на рате у складу са условима уговора. Такође можете промијенити своју одлуку о куповини одређеног стана и изаберите другу не касније од 28 дана. У овом случају депозит се преноси у нови стан.
4
У периоду наведеном у уговору, пуни износ се плаћаплаћање за стан у Хургади или друго плаћање на рате. Трансакција је регистрована у нотару канцеларије Схахр Ел-Акари у Хургади 1-2 дана. У рукама купца остају: сертификовани уговор о продаји станова, таукил, потврђујући поседовање некретнина, "Зелени уговор" за регистрацију земљишта.
5
Долазак се долази након исплате укупних трошкованекретнине. По договору са градитељем / продавцем са ратама може се решити како приликом израде целокупног износа, тако и њеног дела. Расходи се поравнавају споразумом између купца и продавца. Плаћање се врши директно бившем власнику. Регистрација хипотеке или хипотеке није потребна.
Савет 3: Како догађаји у Египту утичу на остале туристе
Египат је једна од најпопуларнијих земаљарекреација са туристима. Ово су прекрасне плаже, развијена инфраструктура, пријатна клима и историјске знаменитости. Међутим, револуција која се догодила у Каиру помијешала је карте са туристима.
Савет 4: Безбедност у Египту: ситуација у Шарм-Шејку у октобру 2013
1 Многи туристи су већ купилитуре и су збуњени: може да прође карту и не ризикује Да бисмо одговорили на ово питање јасно, погледајмо на недавним догађајима који су се десили у Египте.Не тајна да су руски медији су стали на праксу да ескалира ситуацију Према египатском Министарству здравља! резултат растера демонстранте
Инструкције
1
Многи туристи су већ купили ваучере и налазе сецонфусед: да путујем и да не ризикује Да бисмо одговорили на ово питање јасно, погледајмо на недавним догађајима који су се десили у Египте.Не тајна да су руски медији су стали на праксу да ескалира ситуацију Према египатском Министарству здравља, као резултат ширења на демонстранте? и почетак тога судара у цијелој земљи, погинуло више од 500 људи и више од 2 хиљаде повређено. Шеф Министарства унутрашњих послова на посебно конференцији за новинаре, рекао је 43 жртава међу спровођење закона притвору, укључујући и два генерала.Сеицхас такође могућу помоћ од исламиста са стране, као и оне који нису у другим земљама може се придружи египатски и помоћи им ....
2
Може се претпоставити да ће исламисти одговоритивојна акција, али смо оптимисти и верујемо да је војска таквим драстичним мјерама, коначно, да се успостави ред у стране.Безопасно било у Египту? У Египту, ванредног стања и полицијског часа у већим градовима! Полицијски час забрањује свако кретање возила изме | у насеља од 19:00 до 05:00, а нарочито аутомобила, који су страни туристи. Ванредно стање подразумева неограничену војну силу у овом тренутку, односно месец дана. Тако, тренутно отказао све излете у Каиру, Луксор, Александрииу.В уопште, можемо да се опустимо у Шарм ел Шеик, избор на пример морски слободно време, обиласци или забаву прогулки.На присутан туристичка полиција ради у хитној моду Шарма и улице мирно и спокојно.))