Савет 1: Како купити стан у Египту

Савет 1: Како купити стан у Египту



Поступак за регистрацију уговора о продаји некретнина у Египту за странце је изузетно једноставан: само је потребно одабрати објекат од интереса, обезбедити пасош и платити трошкове стана.





Како купити стан у Египту


















Инструкције





1


Контактирајте консултантску агенцију,специјализована за пружање услуга за куповину некретнина у Египту. Биће вам достављени каталоги грађевинских пројеката, фотографије апартмана које можете видети у каталогима на сајтовима компанија-програмера. Изаберите својство које вам је потребно. Наведите у агенцији детаље везане за одређени стан - тачан снимак, под, надстрешнице зграде, присуство балкона или поткровља.





2


Узмите карте за Египат, ово ће вам помоћиконсултантска агенција. На аеродрому ће вас поздравити представници градитеља, они ће вам провести лични излет, показат ће вам апартман који им се допада.





3


Пријавите се у канцеларију фирме-градитељпрелиминарни уговор о продаји изабраног стана. Направите авансно плаћање (у већини случајева то је еквивалентно 1.000 америчких долара и може се платити у готовини). Запамтите да велике и поуздане организације морају вам пружити адвоката који ће вам детаљно објаснити све нијансе египатског законодавства које се односе на некретнине.





4


Испитајте основни уговор о продајиНекретнина која се врши након уплате аванса. Он региструје податке о начину плаћања (можете платити готовином, пребацити новац са свог текућег рачуна или отворити рачун у египатском банци), права и обавезе странака. Уговор је израђен на два језика.





5


Плаћајте преостали дио трошкова станаТо значи да сте се сложили са програмера. Након тога је продавац потписује главни уговор о продаји и усмерава вас да потпише, јер је, према египатским закона потписе странака указују да је куповина плаћена. Потписан уговор оверен. Набавите акт продавцем о преносу права својине, назвао таукил.





6


Обратите се суду на локацији имовине да региструјете трансакцију. Дајте судији важећи инострани пасош, уговор о продаји и таукил.




























Савет 2: Како купити стан у Хургади



Подијелит ћу вам информације о томе како једноставно купити стан у Хургади поред мора у неколико корака.





Некретнина у Египту








Требаће вам




  • - Интернет;
  • - важећи међународни пасош;
  • - 1000 долара за резервни депозит за стан.




Инструкције





1


Изаберите агенцију за некретнине у Хургади. Проверите његову поузданост. Ово се може урадити на повратним информацијама у мрежи о независним ресурсима, сазнати информације од пријатеља (само познати људи, пожељно не Египћани и стално настањени у Русији / земљама ЗНД). Другим речима - незаинтересован за куповину. После тога, проучите локацију некретнине некретнина: колико дуго ради компанија, колико често ажурира информације о некретнинама. Поред тога, можете затражити копије конститутивних докумената од агенције на е-маил. Требали би бити на арапском. Ако је потребно, можете се пријавити за пребацивање у канцеларију.





2


Изабери стан за купњу самосталносајт или пошаљите пријаву реалтору, изражавајући жеље, посебно категорију цијена, подручје Хургаде, ако имате информације, распоред, број соба, близину инфраструктуре (руске школе, обданишта итд.).





3


Изаберите један или више апартмана загледање. Дошли сте у Египат, прелиминарно обавијестите датум, вријеме и локацију у земљи. Агенција за некретнине организује преглед. За стан који купите направите депозит - $ 1000. Потписати уговор о прелиминарној куповини и продаји. Пренос новца: у готовини са пријемом; трансфер на рачун за поравнање који је наведен у уговору; преко Вестерн Униона. Ако је понуда "гори", односно хитна продаја са значајним попустом, можете да резервишете стан у Египту без одласка у земљу. Депозит важи за 28 календарских дана. Током овог периода стан није приказан и није понуђен другим купцима. И морате извршити пуну уплату / депозит на рате у складу са условима уговора. Такође можете промијенити своју одлуку о куповини одређеног стана и изаберите другу не касније од 28 дана. У овом случају депозит се преноси у нови стан.





4


У периоду наведеном у уговору, пуни износ се плаћаплаћање за стан у Хургади или друго плаћање на рате. Трансакција је регистрована у нотару канцеларије Схахр Ел-Акари у Хургади 1-2 дана. У рукама купца остају: сертификовани уговор о продаји станова, таукил, потврђујући поседовање некретнина, "Зелени уговор" за регистрацију земљишта.





5


Долазак се долази након исплате укупних трошкованекретнине. По договору са градитељем / продавцем са ратама може се решити како приликом израде целокупног износа, тако и њеног дела. Расходи се поравнавају споразумом између купца и продавца. Плаћање се врши директно бившем власнику. Регистрација хипотеке или хипотеке није потребна.












Савет 3: Како догађаји у Египту утичу на остале туристе



Египат је једна од најпопуларнијих земаљарекреација са туристима. Ово су прекрасне плаже, развијена инфраструктура, пријатна клима и историјске знаменитости. Међутим, револуција која се догодила у Каиру помијешала је карте са туристима.





Како догађаји у Египту утичу на остале туристе







Револуција у Египту почела је у јануару 2011. године. Низ уличних демонстрација захватио капитала нације и неколико великих градова. Демонстранти су захтевали промену моћи и успели су то постићи. У почетку, влада, а потом и сам председник, поднео је оставку. У пролеће избора новог шефа државе изабран је, али немир није престајао, а још увијек у току полицијске сукоби са револуционарним ума молодезхиу.Египет, који је у 2010. зарадила $ 13 милијарди у туризму, претрпела значајне губитке у вези са нередима. Пре свега, из остатка у топлој земљи одбио да Европљанима, што је много више него живи у бившем Совјетском Савезу су забринути за своју безбедност. Гориво на ватру сипа и маса бекство затвореника из затвора током немира. Ипак, Словени, напротив, смањујући вредност туре у Египту је постала веома популиарностиу.Дазхе у јеку немира туриста чије одмор била ограничена само на присуство на плажи на сајту, није угрожена. Опасност се подвргнути одмара само они који су купили туре до пирамида, посетио Каиро или Александрију. Током погоршања политичке ситуације, те путовања су отказани, али у овом тренутку су туроператори нуде ове нове услуги.Болсхинство египатске ресорт градовима налазе далеко од Каира. Аеродром, где су туристи доведени, налазе се на истом месту. Нереди никако не засени отдих.Опасенииа са туристима и изазвао долазак на власт од исламиста Мохамед Мурси. Постојали су страхови да ће ограничити продају алкохола, као и поделити плаже у мушке и женске. Међутим, нови председник лично је негирао ове гласине, рекавши да је туризам изузетно важан за државу, а промјена моћи неће утицати на остале туристе на било који начин.









Савет 4: Безбедност у Египту: ситуација у Шарм-Шејку у октобру 2013



1 Многи туристи су већ купилитуре и су збуњени: може да прође карту и не ризикује Да бисмо одговорили на ово питање јасно, погледајмо на недавним догађајима који су се десили у Египте.Не тајна да су руски медији су стали на праксу да ескалира ситуацију Према египатском Министарству здравља! резултат растера демонстранте





Безбедност у Египту: ситуација у Шарм-Шејку у октобру 2013








Инструкције





1


Многи туристи су већ купили ваучере и налазе сецонфусед: да путујем и да не ризикује Да бисмо одговорили на ово питање јасно, погледајмо на недавним догађајима који су се десили у Египте.Не тајна да су руски медији су стали на праксу да ескалира ситуацију Према египатском Министарству здравља, као резултат ширења на демонстранте? и почетак тога судара у цијелој земљи, погинуло више од 500 људи и више од 2 хиљаде повређено. Шеф Министарства унутрашњих послова на посебно конференцији за новинаре, рекао је 43 жртава међу спровођење закона притвору, укључујући и два генерала.Сеицхас такође могућу помоћ од исламиста са стране, као и оне који нису у другим земљама може се придружи египатски и помоћи им ....





2


Може се претпоставити да ће исламисти одговоритивојна акција, али смо оптимисти и верујемо да је војска таквим драстичним мјерама, коначно, да се успостави ред у стране.Безопасно било у Египту? У Египту, ванредног стања и полицијског часа у већим градовима! Полицијски час забрањује свако кретање возила изме | у насеља од 19:00 до 05:00, а нарочито аутомобила, који су страни туристи. Ванредно стање подразумева неограничену војну силу у овом тренутку, односно месец дана. Тако, тренутно отказао све излете у Каиру, Луксор, Александрииу.В уопште, можемо да се опустимо у Шарм ел Шеик, избор на пример морски слободно време, обиласци или забаву прогулки.На присутан туристичка полиција ради у хитној моду Шарма и улице мирно и спокојно.))