Који документи су потребни за потписивање уговора о закупу гараже
Који документи су потребни за потписивање уговора о закупу гараже
Изнајмљивање гараже је посебан случајтрансакција грађанског права, чији је објекат не-стамбени простор, који је давалац лизинга пренио на закуподавца за одређени рок. Према томе, нормама утврђеним Поглављем 34 Грађанског кодекса Руске Федерације у вези са општим поступком регулисања закупа имовине примењују се на такав уговор.
Инструкције
1
Сврха нестамбенихпросторије - гаража - морају бити нужно назначене у тексту уговора. Предмет закупа је суштински услов, без којег се трансакција може признати као нула и неважећа. Детаљан опис треба дати у тексту уговора или у додатку к њему. Уговор се може закључити у једноставном писаном облику и не захтева нотаризацију. Али у случају да рок трајања закупа наведен у уговору прелази годину дана или, уколико уопште није назначен, такав уговор подлеже државној регистрацији.
2
Пре склапања уговора, закуподавац морада обезбеди закупцу све документе којима се потврђује његово право располагања гаражом. Ово може бити сертификат о власништву или закуп у коме се мора прописати могућност преноса гараже у подзакуп. Осим тога, од закуподавца мора се тражити да достави документе који потврђују његов ауторитет за закључивање таквих трансакција - пасош грађана, пуномоћник који даје право да делује у име физичког или правног лица, овјерен од стране нотара, ако послује у представништву.
3
Важан документ, од чега је потписан уговорзакуп гараже, закљуцен у периоду краћем од једне године, заправо ступа на снагу, је акт доставе гараже. У њему је неопходно детаљно описати техничко стање просторија и донијети његове квантитативне и квалитативне карактеристике. Станодавац такође мора да прикаже рачуне за плаћање комуналних рачуна тако да закупац накнадно не мора платити дуг за њих.
4
Када се термин уговора о закупу гаражеТо је више од 1 године, у складу са чл. 671-688 Грађанског законика за државну регистрацију трансакције на територијалном органу Росреестра бити у обавези да поднесу пријаву за регистрацију, закуп гараже у 3 примерка, потврде и идентитет станара власник, пуномоћје, ако један од њих делује репрезентације. Поред тога, потреба да се направи чин пријема и преноса гараже простора, његовог катастарске пасош и плаћања документа којим се потврђује да државне дужности за регистрацију трансакције плаћени.
