Који документи су потребни за изнајмљивање собе
Који документи су потребни за изнајмљивање собе
Рент активно добија замах на тржиштунекретнине. Развој малих и средњих предузећа повећава потражњу за канцеларијама, складиштима и производним погонима. Можете наћи просторију за изнајмљивање без привлачења професионалаца у некретнинама. Да закључите закуп, морате имати опће знање из области изнајмљивања некретнина.
Инструкције
1
Закуп некретнина јеу писаној форми, уговорне стране су закуподавац и закупац, односи су регулисани Грађанским кодексом Руске Федерације. Уговор о закупу може се закључити и са физичким и правним лицем. Уговор није предмет нотаризације, али ако је рок уговора већи од једне године, онда је државна регистрација уговора о закупу обавезна. Уговор се може закључити на неодређено вријеме, у ком случају државна регистрација није потребна.
2
По закључењу уговора стране морају бити сигурнеу овлашћењима једни другима. Ако је страна у уговору - физичко лице, документ потврђује личност. Уз учешће у трансакцији правног лица ће требати велики скуп докумената, укључујући законске документе (повеље и уговора о оснивању), потврду о државној регистрацији правног лица (БИН), Уверење о додели пореског идентификационог броја (ПИБ). Протокол потврђује овлашћења извршне власти приликом потписивања уговора (шеф организације), свеже извод из јединственог државног регистра правних лица, банке детаљима организације.
3
Закуподавац мора дати закуподавцупотписивање уговора пакета докумената за имовину. Документи морају садржавати наслов и правне документе. Насловна документа су она на основу којих власник имовине има право власништва. Ови документи укључују - уговор о продаји и куповини, донације, учешће у капиталу у грађевинарству, документацију о приватизацији, потврду о наслеђивању итд. Сертификат о власништву је правни документ. Технички пасош и подни план просторија ће помоћи да се разуме подручје објекта, ово је важан фактор, јер се у већини случајева цијена уговора састоји од трошкова једног квадратног метра закупнине.
4
Када закључујете закуп, потребно је цртатиобратите пажњу на неколико основних и обавезних одредби. Трајање уговора, трошак једног квадратног метра претпостављене закупнине, услови плаћања комуналних рачуна, могућност повећања стопе закупа, обављања текућих и великих поправки. Важно је осигурати могућност: преношења просторија на подмазивање, прекид раскида уговора, поступак и услови за продужење рока закупа.
