Како осигурати закуп станова
Како осигурати закуп станова
Закуп стана не сме бити збуњенса уговором о запошљавању, од којих обе стране су физичка лица. уговор о закупу, у складу са чланом 34. Грађанског законика, може се закључити само у случају када послодавац - може правно лице, уз закуп јединице могу користити само у предвиђену намену - за живот грађана. Закуподавац у случају уговора о закупу може бити физичко и правно лице.
Да ли треба да потврдим закуп
Уговор о закупу стамбених објекатаодноси се на промет некретнина, па се може закључити у једноставном писаном облику. Законодавство у овом случају омогућава нотарску сертификацију само за такве врсте уговора као што су закупи, трајно одржавање са зависницима и брак. уговор о закупу на овој листи не, али ако се не обезбеди закон, странке имају право да делује по сопственом нахођењу и уверавам закључио уговор нотариално.Спетсиалисти ради у тржиште некретнина је и даље саветује странке да потврди уговор о закупу просторија у случајевима када стан за изнајмљивање са каснијим поправке, када је закључен уговор за неколико година или када се успостави давалац лизинга унапред за живот четврти у износу од више рата.Када се уговор закључи
У складу са чл. 425 Грађанског кодекса Руске Федерације, споразум закључен у једноставном писаном облику ступа на снагу након што га потпишу обе стране, односно од момента његовог закључка. Али за уговоре о закупу закљуцени на период од најмање 1 године, услов за ступање на снагу је дрзавна регистрација. Такви уговори ступају на снагу тек од тренутка регистрације код органа Росреестр.Регистрација може наручити и платити једна од страна укључених у трансакцију.За упис у територијалну канцеларијуРосреестра морате поднети пакет докумената. Укључујеће 3 копије уговора о закупу, од којих један остане у органу за регистрацију, извод из Јединственог државног регистра правних лица који потврђује регистрацију правног лица код пореских органа и упис у државни регистар. Поред тога, бит ће вам потребна копија налога за именовање руководиоца компаније, овјереног печатом организације и потписом директора.
Ако се не изнајмљују сви стамбени простори, али само део тога, катастарски пасош мора да назначи изнајмљену површину.Такође морате приложити копију плаћањадокумент који потврђује да вам је државна такса плаћена. Она се мора платити са рачуна поравнања станара. Попуњавате пријаву за регистрацију код регистратора-инспектора када узмете документе.
