Који документи су потребни за изнајмљивање продавнице
Који документи су потребни за изнајмљивање продавнице
Најмања је најамнина малопродајног просторатражио је правац рентирања комерцијалних некретнина, а за многе је и профитабилан посао. И закуподавац и закупац треба пажљиво приступити питању закључивања уговора о лизингу, а прва ствар са којом треба почети сарадња јесте проучавање докумената будућег партнера.
Инструкције
1
Да бисте изнајмили радњу, требатеда се види како ће бити организација посла. Да ли ће то бити правно лице регистровано у складу са законом, или комерцијалне активности ће се одвијати од индивидуалног предузетника. За издавање пословног простора, потребно је да имате власник не-стамбених просторија да тражи документе наслова и правоподтверзхдаиусцхие. Они укључују: уговор о продаји, поклон, учешће акција у грађевинских докумената за приватизацију или ступања на наследство, потврду о власништву, као и топографске и техничке пасош, извод из регистра права на непокретностима.
2
Станар и станодавац могу бити илифизичка и правна лица. Да закључи уговор, физичко лице мора имати пасош. Ако је страна уговорница правно лице, пакет докумената за закључивање уговора о закупу је значајно повећан. Организација мора да обезбеди: повељу, измене и допуне, потврде о државној регистрацији правног лица и регистрацију код пореског органа; информативно писмо из статистичког уреда са врстама економске активности; извод из јединственог државног регистра правних лица; протокол именовања шефа организације.
3
Након закључења закупа, закупацтреба да добију документе надзорних органа: закључак Државног инспектората против пожара (о пожарној безбедности објекта); закључак Роспотребнадзор (о санитарно-епидемиолошком стању просторија). Такође, морате купити и регистрирати благајну; да добије лиценцу у случајевима предвиђеним законодавством Руске Федерације; добијају дозволу за оглашавање у окружној или градској управи и направити пасош рекламног простора.
4
Уговор о закупу за нестамбене просторије јесамо у писменој форми, уколико рок уговора прелази годину дана, онда је предмет регистрације државе у Росреестру. Уколико су просторије допуштене, обавезно је прибавити сагласност власника да пренесе просторију на поднајем, ако законом или уговором није другачије одређено. Неопходно је са власником објекта разјаснити постојање закључених уговора са организацијама које снабдевају комуналне услуге.
