Савет 1: Како израчунати површину зграде
Савет 1: Како израчунати површину зграде
У територијалном планирању постоји апојам "дозвољене зоне зграде". Одређује однос између укупне површине земљишта и површине зграда које су изграђене на њему. Јасно је да укупна површина зграда не би требала бити једнака површини земљишне парцеле - морају бити пролази, пролази, мјесто за башту. Али како израчунати површину зграде за сваку зграду?
Инструкције
1
Према грађевинским кодовима и прописима који су на снази на територији Руске Федерације - СНиП и, нарочито, СНиП 31-01-2003 "Стамбени блокови станова" квадрат развој постављен је једнак хоризонталном подручјуОдјељак на спољној контури зграде на основном нивоу. У исто вријеме узима се у обзир сви штрцати делови зграде са подовима - балконима, терасама, галеријама, верандама и портикама. Ако постоје архитектонски детаљи зграде са стубовима, они су такође укључени у укупну квадрат његов развој.
2
Због чињенице да тренутно на територији многих насеља већ постоје правила коришћења земљишта и развој, утврђујући границе различитих територијалних зона, неопходно је правилно одредити квадрат развој. То је регулисана вриједност и за сваку територијалну зону има своју вриједност. За магацинске просторе је већи, за стамбене објекте развој - мање.
3
Максимални дозвољени проценат развој унутар граница датог земљишног земљишта дефинише се као однос суме области развој од свих зграда до укупне површине земљишта. Да бисте сазнали овај однос, потребно је да имате план развој вашу парцелу или планове сваке зграде подигнуте на њему.
4
Ако су зграде изграђене на архитектонском нивоупројектима, онда можете одредити све потребне величине за њих, јер садрже планове пода са индикацијом димензија, укључујући спољашње зидове. У случају да не знате величину зграда и структура на вашој локацији, наручите топографско истраживање, ваши геодетари врше мерење на спољној контури зграда. Узмите план топографског сајта. Пошто су све топографске шеме тренутно креиране коришћењем посебних гиз-програма, квадрат развој свака зграда ће се аутоматски рачунати. Само затражите да то наведете на дијаграму.
Савет 2: Како одредити област зграде
Под генералом област изграђен зграде подразумева се укупна површина његових елемената, укључујући подове, поткровље, техничке просторије, степенице, подизне осовине и др.
Инструкције
1
Под зградом се схвата земљишна структура са унутрашњим просторијама за разне намене. Укупна површина зграде састоји се од димензија подручја сваког спрата(мерења се врше узимајући у обзир завршну обраду унутрашњих површина зидова и подова без окретања), као и подручја балкона, логгиас, галерија, веранда и таван. Укључена је и област атријума и осовине лифта, али само у једној етажи. Нису обухваћене области тајног, техничког и комуникационог простора мање од 1,8 метара у укупној површини. Подручје паркинга такође се не узима у обзир. Ту су и корисна површина, површина просторија, грађевинска површина, шопинг простор и стамбени простор зграде.
2
Корисна област зграде је збир подручја свих просторија, укључујући собе, ходнике, предсобље и балконе. Израчунавање не обухвата: подручје степеништа, подизних осовина, рампи.
3
Зграда зграде је област хоризонталног одсека спољним ободом зграде, израчунат по нивоу цокла и укључујући све испупчене делове. Такође, у грађевинској зони су укључени довози испод објекта и подземног пода, ако је изграђен на половима.
4
Продајна област продавнице је збир подручјасви простори који се односе на продају робе и услуге клијената. То су трговачке сале, канцеларије за издавање и регистрацију наруџбина, одјел за испоруку, просторије за додатне услуге, као и угоститељске објекте (кафићи, ресторани, брза храна).
5
Стамбени простор кућа је одређен збиром површина свих стамбених јединица, без узимања у обзир уграђених ормара. Измерена узимајући у обзир унутрашњу декорацију соба и преграда без узимања у обзир крилне плоче.
Савет 3: Како пронаћи област зграде
Концепт подручја куће укључује неколико варијанти: корисне, стамбене, техничке, квадрат развој, итд. У општем случају то можемо рећи квадрат дом је збир подручја свих његових просторија.
Инструкције
1
Област куће, по правилу, израчунава се ранијепочетак градње. На основу овог параметра, обим материјала одређује се, дакле, приближни износ новца потребан за његово постављање. Поред тога, када се предвиђају будући трошкови, потребно је узети у обзир да је већа кућа, то је више трошкова за грејање.
2
Да нађем генерала квадрат код куће, додајте подручја свих својих члановаелементи. Ово је стамбена и нестамбена зона. Први обухвата собе спаваћих соба, дневне собе, студија, расадника, библиотеке итд., У другом уграђеним плакарима, балконима, верандама, помоћним просторијама, степеницама итд. Простор који се налази у пећи није укључен у обрачун.
3
Користите коефицијенте спуштања да бисте израчунали укупну површину нестамбених просторија. На пример, 0,5 за лођу, 0,3 за балкон, 1 за веранду, итд. Ове цифре су укључене у процену трошкова.
4
За кућу од укупно неколико спрата квадрат Укључите површину сваког спрата, узимајући у обзиризливени делови (балкони, логгиас, таванице). Ако постоји лифт, онда је укључен само волумен рудника у једној етажи. Технички и комуникацијски простори нису укључени уколико је њихова висина мања од 1,8 метара, као и квадрат подземни паркинг.
5
Да израчунате резиденцију квадрат код куће, додајте сва подручја дневних соба осим уграђених ормара. Сва мерења се врше на унутрашњој површини на нивоу пода, без узимања у обзир крилне плоче. Усефулл квадрат код куће је уобичајена квадрат минус степеништа, подизна осовина, рампе итд.
6
Подручје зграде је корисни параметар који омогућава постављање темеља будуће основе, посматрајући пропорције величине и величину целокупне парцеле. Да бисте га израчунали, одредите квадрат хоризонтални део дуж спољне ивице са свим штрчевим елементима, као што су терасе, степенице итд.
7
Неопходно је запамтити да цијена зграде зависи не само од своје области, иако је то веома важна вриједност. Темеља се поставља узимајући у обзир геологију терена и две куће са истим квадратМожете имати значајно одступање у цени због различитих распореда просторија, материјала, завршних обрада, изолације итд.
Савјет 4: Која је разлика између укупне површине из стамбене зграде?
Када се особа суочи са продајним проблемимаили купити стан, он мора имати идеју о својим параметрима и карактеристикама. Један од главних таквих параметара је подручје стана, а не само подручје, већ онај који је уобичајен и онај који се сматра стамбеном. Они никада неће бити једнаки и укупна површина је увијек већа од животног простора. Чак и без гледања стана, ова два параметра већ могу бити направљена од њеног првог утиска. Због тога су често назначени у опису станова понуђених за продају.
