Како купити стан у Израелу
Како купити стан у Израелу
Сопствени стан у Тел Авиву или наОбала је сан многих Израелаца. Руси који планирају да се преселе у ову земљу или желе да имају стално место за породични одмор такође су заинтересовани за куповину локалних некретнина. Море, топла клима, блиски менталитет локалних становника чине ову земљу веома привлачном за живот.
Требаће вам
- - пасош;
- - новац за куповину стана, плаћање агенцијских услуга и пореза.
Инструкције
1
Одлучити да купите стан у Израел, не повлачите - цене некретнина у овој земљиимају стабилан тренд раста. Нарочито се односи на куће у Тел Авиву и Јерусалему. Ако изаберете ове градове за место становања, будите спремни да платите више од просечне тржишне цене (285.000 долара).
2
Пажљиво погледајте претрагуагенција-посредник. Потражите солидну компанију која има добру историју на тржишту некретнина и солидну репутацију. Можете директно контактирати израелску агенцију или пронаћи руску компанију за партнерство путем Интернета. Након одабира агенције закључити уговор за пружање посредничких услуга и направити мали напредак.
3
Агенти траже погодне опције за вас и васнудимо избор неколико апартмана, који највише одговара вашим захтевима. Накнадна регистрација имовинских права има одређене нијансе, у зависности од тога да ли сте одлучили да купите нову зграду или секундарни објекат на тржишту некретнина.
4
Купујете нову стан, закључити прелиминарну пријаву уговораагенција. После тога, платите прелиминарну таксу - од 1% до 5% вредности будуће куповине. Следећа тачка је координација и верификација уговора са програмером. Коначни уговор се закључује месец дана након потписивања првобитне пријаве. До тог времена морате платити 10% -15% од цене стана. Имајте на уму да се трошкови објекта могу разликовати - оне су везане за индекс повећања цијена.
5
Куповина секундарних некретнина захтева обавезну провјеру права продавца на стан, као и потпуност и исправност попуњавања свих докумената. После попуњавања продајног уговора, координира трансакцију са локалним властима.
6
Обично се коначна одлука одвија унутартри месеца. Уколико не желите да платите, у тексту уговора наведите фиксни износ (не мање од 80% цене) који сте дужни да платите на рачун продавца у наредних 60 дана. Али ако прекршите услове, претили сте се казнама (ова тачка је такође наведена у тексту стандардног уговора).
7
Региструјте власништво над новим стан у органима државне регистрације. Не заборавите да плаћате порез на имовину - то је 3% -5% од цене стана. Порез мора бити плаћен у року од 50 дана од дана потписивања прелиминарне пријаве за куповину. Када купујете нову зграду, прикључак воде, плина и електричне енергије се плаћа засебно.
