LovesTheTeam.com

До данас је уговор трансакцијаразликује се максимална преваленција, између неколико особа. Основа за такву трансакцију је жеља да се успоставе, измени или укине постојећа грађанска права или обавезе. При састављању уговора неопходно је знати да се састоји од два главна дела, представљена уводном дијелу и условима. Заузврат, услови се могу поделити у три главне групе, међу којима су неопходни, заједнички и процхие.Правилно изврши уговор данас само треба да осигура да је то документ игра важну улогу у постојећим тржишним односима и привреде у целини. Уговор је основа за делотворну делатност организације и озбиљан је документ, процес регистрације који је прилично компликован. Да би се извршила уговор, који ће важити, неопходно је да се почне, спровести пре уговорни рад са пословним партнерима, што је за припрему неслагања протоколе у ​​уговорима. Затим је неопходно припремити нацрт уговора који има прелиминарне карактеристике. У следећој фази, чини се да је потребно водити поступке за распуштање раније уговорених уговора и анализирати преостале уговоре. Ако је потребно, пре него што изврши потребне уговоре који захтевају активности са потраживања по основу подразумевано одређеног дизајна уговора обиазателств.При за тачност свих процедура потребних да обрати посебну пажњу на основним условима уговора, који су најважнији део тога. То је на основу странака да постигну потпуну сагласност о свим битним условима предложених, може се рећи да је уговор издаје и потписан правилно.Сусцхественними услови свих споразума морају узети у обзир: услове који дефинишу предмет уговора, услове од којих је, у складу са законским и законских аката називају суштински и неопходни за сваки одређени документ. Као и друге услове који су ушли у уговор на инсистирање једне од страна.

Требаће вам

• - пасош купца и продавца;
• - папир;
• - ручку;
• - уговор о продаји.

Инструкције

1

Сертификат о пријему рачуна је документ који потврђује пренос становање од продавца до купца. Направите га у свим случајевима, без обзира да ли сте купили кућу од приватних лица или учествовали у заједничкој изградњи и формализирали власништво над новом зградом.

2

Цомпосе чинити на обичној листи папира. Обједињени облик чинитиали не, зато напишите ручно, не користитеуређаје за штампање, у слободном стилу. Најважнија ствар у документу је била попуњен попис пренешене имовине, било је потписа присутних код преноса лица.

3

На почетку документа напишите "Аццептанце Ацт"апартмани ". Ако сте купили кућу, онда напишите то код куће. Даље, "Име продавца преноси продану имовину купцу пуног имена у облику у којем се налази у тренутку преноса." Наведите локацију преноса становање, број соба, кубни капацитет, број етажа зграде, цијена за коју је купљено становање продато.

4

Наведите број купатиласобе и купатила, која стационарна опрема за домаћинство је остала у кућишту у тренутку преноса. Уобичајено су назначене плинске или електричне шпорете, које се не могу узети из стана, ако су примљени у стамбеном делу.

5

Такође опишите број расположивих бројила за воду и топлоту, број сијалица, прекидача и утичница, врсту гријања која је уграђена у стан.

6

Наведите посебну тачку да дугови за јавне услуге, плаћање пореза и друга обавезна плаћања у тренутку преноса становање не постоји, а ако се нађу у року од 12 мјесеци од датума куповине, њихова уплата ће пасти на рамена продавца некретнина.

7

У уговору о куповини-продаја увек постоји клаузула да треће стране неће тражити некретнине. Додајте исту ставку у чинити прими / преноси становање.

8

Опишите детаљно град, село, округ у којем се налази стан. Ако сте купили приватну кућу, онда је неопходно да стојите на земљи, па осим тога чинитиали пријем-пренос становање морате написати посебну чинити пријем-трансфер земљишта, јер се власништво над земљиштем региструје одвојено.

9

Приликом преноса земљишта напишите подручје, град, село своје локације, сврху земљишта и врсту дозвољене употребе, број стотина.

10

Испод чинитиали ставите број и потпис. Ако су свједоци били присутни приликом израде документа, они такође морају потписати и податке о пасошу.

Требаће вам

• - пасоши учесника у трансакцији куповине и продаје некретнина;
• - документ којим се потврђује власништво продавца на отуђеном објекту;
• - примања за уплату за упис и регистрацију потврде о власништву - на име продавца и купца;
• - уговор о продаји;
• - нотарско пуномоћје за обављање поступака продаје и куповине са становима наведеним у документима власништва;
• - акт о преносу непокретности, који су потписали обе стране;
• - катастарски пасош за некретнине;
• - копију финансијског и личног рачуна продаје непокретности;
• - друга документа установљена законом.

Инструкције

1

Прво проверите купљени објекатнекретнине за такозвану правну чистоћу. Проведите испитивање његовог назива и правоподтверзхдаиусцхих докумената. Уверите се да нема хапшења, забране, остали кандидати за имовину (на пример, лица која имају право на живот који живе у овом кућишту) и друга ограничења на вама је да купи непокретност. Захтевају сертификат без дуга на рачуне за комуналне услуге. У овој фази, као по правилу, прелиминарни споразум куповина-продаја Ова имовина и уговор о депозиту (или авансно плаћање).

2

Саставите и потпишете уговор о продајинекретнине. Ово је најважнија и најважнија фаза ове трансакције. Уговор се врши у две или више примерака (то зависи од броја учесника у трансакцији). Основни услови трансакције куповина-продаја некретнине су предмет и цена. Предмет уговора је предмет некретнине који се купује или продаје. Важно је јасно навести податке који карактеришу овај објекат (катастарски пасош, адреса, област, итд.). Запамтите да се облик уговора мора јасно посматрати. Уколико се примећују било које најмање нетачности и непрецизности, уговор ће се сматрати неважећим.

3

Завршна фаза трансакције при регистрацији куповина-продаја некретнине - регистрација у органима савезне државеуслуга регистрације (ФРС). Покажите се локалној дивизији Федералне резерве (на локацији имовине) и напишите захтев за регистрацију трансакције и приложите му све неопходне документе наведене у Федералном закону "О државној регистрацији права на непокретности и трансакцијама с њим." У просеку, поступак регистрације траје месец дана. На одређени дан купац добија дуго чекати потврду о власништву над купљеном имовином, а продавцу се издаје документ који потврђује пренос власништва с њега на друго лице.

Требаће вам

• - пуномоћје.

Инструкције

1

Пренос права на возило уз помоћ пуномоћје у нашој земљи званично није предвиђена. Може се користити у случајевима обављања било каквих правних процеса са аутомобилом: регистрација, презентација власничких права приликом поправке аутомобила, итд. Реформирајте возило пуномоћје то је ризично за обе стране.

2

Онај ко продаје ауто, остаје онавласник, стога све што се дешава са возилом пада у зону његове одговорности. То значи да ће продавац морати да плати казне за аутомобил (ако постоји), а ако је аутомобил у саобраћајној несрећи, плаћати накнаду по потреби.

3

Купац неће бити пуно власник аутомобила, он ће моћи да изврши само одређене манипулације прописане у тексту пуномоћје. То укључује: технички преглед, управљање возилима, плаћање државних и других дужности итд. Али све ово ће се радити само у име власника (који остаје продавац).

4

Поред тога, власник аутомобила по документима може у било које вријеме да укине издате пуномоћје. Потом купац може постати огроманПроблем је у томе што би се за воланом возила сматрали илегалним. Не може се рећи да ако власник возила уђе у други свет, пуномоћник ће аутоматски бити проглашен неважећим, а аутомобил (према законодавству Руске Федерације) постати имовина наследника.

5

Компилација пуномоћје мора извршити нотар који моразаконито потврђује његову ваљаност и важност. Али ова метода није веома поуздана, тако да их често користе људи који морају сакрити своју тренутну локацију. Посебно је популаран међу младим људима који су напуштени у војној служби.

Правна суштина уговора о продаји

Да ли треба да региструјем уговор о продаји

Инструкције

1

Ако су и продавац и купац старијии један, који је неожењени грађани треба минималан број докумената. То пасоше обе стране, примање платних трансакција продаје и куповине, купопродајног уговора у 3 примерка, техничке и катастарске пасош у стан, потврду о регистрацији власништва стана, издаје се продавцу. Поред тога, биће вам потребан сертификат из одељења или пасоша корисника, за оне који су стално регистрован у стану. Ако продавац или купац делује преко посредника, он мора бити правилно уређен и оверено пуномоћје.

2

У случају да продавац или купац -малољетно дијете, захтијеваће његов извод из матичне књиге рођених. У случају да продавац још није стара 18 година, неопходно је дати дозволу за продају стана од органа старатељства и старатељства. Таква дозвола ће бити потребна када се продавац призна као неспособан, неспособан или под старатељством трећих лица.

3

Када је продавац ожењен или станкупљен је за новац у заједничком власништву или на име једног од супружника, неопходно је дати писмену сагласност другог супружника за његову продају. Купцу, који је ожењен, потребна му је и његова друга половина. Сагласност супружника мора бити оверена. Када се стан стекне у заједничком власништву, може се тражити сертификат о браку. Ако је један од супружника умро или има статус "ек", али печат на браку у пасошу је остао, продавац или купац мора дати потврду о смрти или разводу.

4

Стан, који је у заједничком власништву,може се продати само када продавац обезбеди одрицање од преемптивног права на откуп акција, који су потписали други сувласници. Овај документ мора бити сертификован од стране нотара или може бити потписан од стране тих сувласника директно у ауторитетима Росреестра, у присуству специјалиста ангажованог за припрему трансакција продаје станова. Када удио у стану купи један од сувласника, није неопходно донијети додатне документе за регистрацију уговора.

5

У неким случајевима, када је продавац или купац променио презиме, мораће да са собом донесе потврду о промени имена или брака, сертификат из канцеларије матичног уреда.