Пренос износа "баш тако" ће бити самонаивни купац. У таквим случајевима се саставља уговор о депозиту. Депозит служи као сигурност за обавезе. За продавца је дужност да прода одређену вредност одређеној особи пре одређеног датума. А за купца - дужност да купи одређени трошак од одређене особе до одређеног датума. То јест, ви се претходно слажете о предстојећем договору. Депозит је збирка новца. Који? Странке се морају сложити о томе једно с другим. По правилу, већи износ, веће повјерење у предстојећу трансакцију. Ако потенцијални купац, то јест, додели повериоца, не испуњава обавезе по уговору, депозит остаје код потенцијалног продавца, односно примаоца. У случају да прималац не испуњава обавезе по уговору, дужан је да повериоцу врати депозит у двоструком износу повериоцу. У осталим случајевима, депозит се једноставно враћа оном ко га је давао у једном износу. Уговор о депозиту може се извршити код било ког реалтора у некој агенцији за некретнине. Запамтите, споразум не би требао имати печат, већ само потписе странака, који су обавезни наставити са куповином и продајом трансакције.
Савет 2: Од куповине станова се разликује од депозита од аванса
Која је разлика између депозита и аванса, што јекупци дају на куповину стамбеног простора, не знају све. Посебно неразумљива, ово може бити за оне купце који први пут врше трансакције са некретнинама. Али ове информације се односе на категорију оног са којом је боље унапријед упознати, пре него што стране почну потписивати документа.
И депозит и аванса се односе на различите типовепредплата за трансакцију. У саму себе, предплата је гаранција да купац непокретности неће напустити трансакцију. Продавац истовремено губи време, а поред тога може пропустити и друге купце, могуће је да је профитабилније.
Разлике у депозитима и аванса су следеће. Депозит је одређена количина новца коју купац шаље продавцу да назначи своју намеру да купи одређену имовину. Уколико се продавац изненада промени на уму и не продаје животни простор наведен у прелиминарном уговору о продаји, он неће морати само вратити неуспели депозит инвалидном купцу, већ и удвостручити га. Ако купац промени мишљење и не купи ову имовину, продавац задржава депозит. Неће га вратити.
Адванце такође подразумијева пренос неког новца продавцу пре него што се формализује уговор о продаји. Међутим, ако се купац промени на уму, он једноставно може вратити свој новац.
Уговор о прављењу депозита или аванса нијезахтева нотаризацију, али с сигурношћу и даље можете посетити нотара. Да бисте саставили споразум, мораћете да наведете опис животног простора у односу на које ће се странке договорити. У документу треба навести износ аванса или депозита, трошак за који ће се купити стан, вријеме потписивања уговора о продаји.
Савет 3: Да ли има било каквих генетских алкохоличара?
Алкохолизам је озбиљна болестможе довести до смртоносног исхода. Његово порекло обично се објашњава друштвеним узроцима и особинама пацијентовог карактера, као и лошом наследјеношћу. Која верзија је тачна је нејасна.
Гене алкохола
Проучава се природа алкохолизма, није јасно до крајакрај. До данас научници не могу идентификовати одређени ген или комбинацију гена који су одговорни за развој алкохолизма. Дакле, још увек није могуће оправдати генетску верзију недвосмислено. Међутим, хипотеза о томе је одржива. Постоји концепт "гена алкохола" који описује ситуацију: чланови различитих генерација једне породице пате од ове болести. Посматрајући такву слику, лако је веровати да гени које алкохоличари преносе својој деци и унуцима су одговорни за формирање ове болести. Статистике психијатара потврђују: више од 70% пацијената има рођаке-алкохоличаре. Међутим, научници и лекари потврђују да је међу узроцима формирања зависности од алкохола утицај друштва, несретно окружење у којем је нормална претјерана и редовна употреба алкохола. Немогуће је јасно дефинисати зашто припадници "алкохолних династија" болују: због штетног утицаја њихових рођака или због генетске предиспозиције. Уместо тога, то је комбинација фактора. Код психијатрије постоји појам "алкохолна личност" - скуп карактерних особина који доприносе стварању зависности. Међутим, у подржавајућем окружењу, уз одговарајуће образовање, ове наклоности се никад не могу развити, а особа ће живети здравим животом. Биолошки разлози
У педесетим годинама изолована је посебна супстанца,који је одговоран за осећај задовољства - допамин. Током дуготрајних студија било је могуће идентификовати везу између неадекватне производње допамина и алкохолизма. Једноставније се може описати на следећи начин: особа која не прими "норму" допамина, пије, доживљава јаче позитивне осећања него здрава особа. Дакле, зависност се формира много брже. Недостатак допамина одређује се од рођења, вероватно зависно од скупа гена. Отварање и даљњи рад у овом правцу дају наду да ће у будућности бити пружена могућност пружања праве, укључујући и медицинске помоћи пацијентима.Постоји излаз!
Упркос недостатку доказа о генетициприрода алкохолизма, очигледно је да су људи са тешком наследјеношћу у ризику и требало би свесно приступити овом питању. Главна превенција болести је пуноправни радни век, одговорност за себе и вољене и разумијевање да данас, ако желите, можете затражити стручну помоћ.
