Хипотека: Могу ли да поднесем уговор о поклону?
Хипотека: Могу ли да поднесем уговор о поклону?
Да ли је могуће донирати некретнине купљене у оквиру програма хипотеке? Питање је од интереса за родитеље који желе да донирају станове купљене на кредит својим дјецом.
У чл. 37 Федералног закона "о хипотеци"1 прецизирао све кораке Пледгер да има право да направи некретнине под хипотеком банке кредитора. Међу овим акцијама је присутан и поклон, али уз услов споразума о залогодавцу на учињене радње. Уобичајена пракса банкама повериоцима је индикација у кредитном споразуму о забрани давања под хипотеку имовине, јер се такве трансакције сматрати ризичним. То је због чињенице да је пренос права својине на трећој страни актом давања, односно, смањења права повериоца на залог (стан / кућа). У изради акт давања хипотекарног дужника без одобрења кредитора банке, хипотекарни има право да предузме санкције за признавање акта донације неважећи или да предложи услове за пуну и превремену отплату свих обавеза заемсцхика.Если приликом куповине некретнина хипотека дужника зајмодавцу објавио своју намеру да даље направе стан на чин давања, уговора о кредиту морају бити укључени и став којим се предвиђа да се стан може дати трећем лицу без сагласности Бани са банке кредитора.
