Савет 1: Поступак за добијање и добијање архитектонског пасоша пројекта код куће
Савет 1: Поступак за добијање и добијање архитектонског пасоша пројекта код куће
Архитектонски кућни пасош вам омогућава да се договоритеграђевинска дозвола је много једноставнија и бржа, јер укључује све неопходне организационе документе о дизајну који се морају дати локалним ауторитетима архитектуре.
Шта је укључено у архитектонски пасош и где да га добијете?
Наручите и купите архитектонски пасош за пивуПројекат индивидуалних стамбених објеката може бити у било ком дизајну организацији, која има државну лиценцу за пружање таквих услуга. Пакет докумената архитектонски пасош мора да садржи планове крова и пода, секције дуж осе, у боји фасаде и фасаде дуж осе, који морају бити у пратњи опште образложењем.Не заборавите да обезбедите да је копија развојне дозволе укључена у пасош пројекта.Процес дизајна и усаглашавања су блискису међусобно повезани, па је пожељно паралелно водити их кад год је то могуће. Најлакши начин је наручити архитектонски пасош од компаније која развија пројекат за вашу кућу, јер ће Вам одмах осигурати све потребне планове и документе. Пројектни рад се обавља на основу уговора за припрему пројектне документације. Експерти препоручују да не занемарите потписивање овог уговора - ако постоје потраживања за програмера пројекта, она може постати ваша главна гаранција и главни аргумент у спору.
Документи за регистрацију
За издавање архитектонског пасошаодмор кући, потребна вам је лиценца за грађевинске активности и уговор за изградњу кућа, пројектне документације за изградњу, администрација грађевинском дозволом и архитектонског пројектовања задание.Помимо ово, будите сигурни да се у пакету потврду о власништву над земљиштем, посла пројекције за стамбену кућу и помоћне објекте, ситуациони план топографска истраживања са примењеним комуникације и услове прикључења на комуналне мреже. Такође је потребно обезбедити копију релевантног мастер плана урбанистичке документације, резултат геолошких истраживања инжењерства, акт за успостављање границе сајта или изглед објеката и саме архитектонске пасош.Инсталирајте уређаје, опрему и помоћне уређаје тек након завршетка изградње и поштовања свих прописа.Прикључак плина, светла, струје, грејањаи канализација заједничким мрежама долази након обезбеђивања пројектне документације. Такође ће вам требати посебан споразум који ћете добити након провере усклађености куће са важећим санитарним нормама и правилима.
Савет 2: Како добити грађевинску дозволу
Грађевинска дозвола - службенодокумент који издају архитектонске власти. Тренутно, иако постоји поједностављена процедура за регистрацију изградње стамбених зграда, она се не може примити, али након 1. марта 2015. године, поново ће бити затражена када се кућа пусти у рад. До овог датума нема пуно времена, а ако сте данас градили кућу, морате добити овакву дозволу.
Инструкције
1
Поступак за обраду и добијање дозволе заИзградња стамбене куће прописана је чланом 51 Урбанистичког законика Руске Федерације. По правилу, сваки општински ентитет има своје административне прописе за пружање такве услуге, што ћете морати упознати пре него што се обратите локалним властима за издавање грађевинске дозволе. Овај документ такође садржи јединствени образац за пријаву и листу неопходних докумената који ће вам требати за добијање дозволе.
2
Уопште ћете моратиприложити правне документе и права земљишта. Бивши укључују документе на основу којих сте постали власник земљишта: о закупу, куповину и продају, размјену, односно извод из наследства, итд Друга група - сертификата за право закупа или власништва земљишта .. Такође ћете морати да направи топографску земљиште шему на скали од 1: 500, наводећи елементе организације планирања - пласмана Кућа у изградњи, полагање постојеће и комуналије, као и заштићена подручја и прописе планирања града. Потребно коло архитектура и одрицање од усвојених закона ограничава параметри зграде, ако су прекршена. Поред тога, потребно је повезати склоп са главним инжењерским мрежама и комуникацијама.
3
Тренутно, према Грађанском законику Руске Федерације, није неопходнодоставља пројектну документацију стамбеној згради испод 3 спрата, која се гради за једну породицу. Али у случају да то није тако, можете добити грађевинску дозволу само ако поднесете пројектну документацију коју је попунила организација-учесник СРО-а. Ако ћете и сами урадити пројектну документацију, бит ће вам потребно позитивно мишљење о стручности државе.
4
Достављање пријаве и пакета докумената властималокалне власти, морате примити потврду у којој ће бити пописана листа свих пријава. Приликом подношења захтева, мораћете да покажете свој пасош и, ако поступате на поднеску од стране програмера, оверено пуномоћје. Морате добити позитивну или негативну одлуку о овом питању у року од 10 дана од дана подношења захтјева. У случају одбијања, имате право да га оспорите на суду.
