Који документи су потребни за регистрацију уговора о продаји земљишта
Који документи су потребни за регистрацију уговора о продаји земљишта
Након што је трансфер у Русији постао могућземљиште у приватном власништву, сваки грађанин земље има шансу да прода или купи земљиште, размени или изнајмљује. Најчешће су трансакције куповине и продаје.
Инструкције
1
Да се земља са земљиштем може се закључитисвака трансакција, мора да се стави на регистрацији катастарске и додељен одговарајући број и регистрован у јединственом државном регистру права на непокретности и трансакције са њом (Унифиед државни регистар). У регистар се уписују информације о овој земљи, укључујући и јединствени број инвентара, име власника и врсти права на земљиште и категорије земљишта и врсти дозвољено коришћење сајта. Потврда да је сајт регистрован и ставити на државном катастарске регистрације, потврда о власништву, односи се на документима наслова. Тек након пријема потврда, земљиште се може продати или купити.
2
Документ који потврђује чињеницу куповине и продаје,је одговарајући уговор, који се може закључити у једноставном писаном облику, тј. није обавезно да бележник то цертифицира. За закључивање уговора о продаји и куповини, оригиналима и копијама пасоша продавца и купца, насловна документа на терену потврђују да је продавац стварно власник датог сајта и има право да изврши сличне трансакције. Поред тога, купац и продавац који су у браку морају доставити оверену сагласност супружника за продају или куповину овог земљишта. Ако је један од учесника у трансакцији појединачан, он мора доставити нотаризовани сертификат да није у браку.
3
Али уговор који су потписали стране уговорнице послеверификација ових докумената ће ступити на снагу тек након уписа преноса права на земљишту и релевантним улазак у јединственом државном регистру. Да региструје уговор о продаји, треба применити на територијалне власти на месту руског регистра земљишта и локација, у складу са чланом 13., тачка 3 Савезног закона "На државном упис права на непокретностима и трансакције са њим", да поднесу следећа документа - захтев за регистрацију продаје; - потврда о уплати државне накнаде; - плаћање документе који потврђују да је износ плаћа на основу споразума који је продавцу пуна - купопродајни уговор - редовна пасош Купац - овјерену сагласност другог брачног друга или изјаву да купац није удата, - правни документи продавац на сајту (сертификат наслеђивања, уговора о приватизацији, донације, куповину и продају, итд); - титле сертификати селлер докумената - потврда о власништву над земљиштем.
