LovesTheTeam.com

Требаће вам

• - апликација;
• - уговор о продаји;
• - идентификационе документе;
• - сертификат о власништву;
• - нотарску дозволу;
• - налог старатељства;
• - извод рачуна;
• - сертификат који потврђује изјаву;
• - катастарске изјаве;
• - чин преноса;
• - пријем плаћања за пружање услуга регистрације.

Инструкције

1

Ако купите стан, морате га довести с вама.Имате пасош свих учесника у трансакцији, на којој ће се саставити наслов власништва, готовина за потпуно плаћање купљене имовине. Сви остали документи за трансакцију морају припремити продавца некретнина.

2

Пре потписивања уговора о продаји, прочитајте потврду о власништву продавца. Одлагање непокретности, укључујући његово отуђење, има право само на власника.

3

Осим тога, продавац је дужан да прибави катастаризјаве издате у Бироу техничког инвентара на основу ажурирања докумената након инспекције стана од стране техничког инжењера наведеног уреда.

4

Сертификат који потврђује тоСви регистровани грађани отпуштен из стана. Будите сигурни да проверите изјаву рачуна, који ће бити гаранција да све комуналије и друге исплате су извршене на време и за стан не плаћа на ове услуге.

5

Ако у стану има неколико власникасви су дужни да издају нотара дозволу за продају. Ако неки од власника су неспособна грађане, прочитајте уредбу добијене у органима старатељства и старатељства, без којих продаја трансакција може бити поништена.

6

Након читања свих докумената, закључитеуговор о продаји. Сада се може направити једноставним писањем, али морате знати многе законе који регулишу све услове, тако да је много поузданије да се пријаве на нотара и потпишу уговор у нотаризованом облику.

7

Извештај о прихватању мора бити у обичној форми. Наведите у њему све што је у стану у тренутку његовог отуђивања и направите кратак технички попис пренесене имовине.

8

Пошаљите документе у државни регистрациони центар. За 30 дана добићете потврду о власништву.

9

Купио стан прије 31. јануара 1998. године, типостоји само уговор о продаји, пошто регистрација трансакција пре овог времена није извршена, односно није издато потврда о власништву. Да бисте је добили, контактирајте ЗТИ, позовите техничара који ће прегледати стан и ажурирати катастарске документе, затим контактирати регент центар са пријавом, платити накнаду за пружање услуга, презентирати постојећи уговор и катастарске изјаве. За 1 месец добићете потврду о власништву.

Требаће вам

• - Рачунање докумената
• - регистрација за регистрацију
• - из БТИ за приватизацију
• - референце из претходног места пребивалишта
• - Помозите да претходно нисте учествовали у приватизацији
• - рођендан за децу
• -ордер
• - изјава са финансијског - личног рачуна
• - извадак из кућне књиге
• - сертификат из канцеларије пасоша, ако су пасоши промењени

Инструкције

1

Уз апликацију морате поднети пакет докуменатаприватизација. Биће вам издата у року од 60 радних дана, након чега можете регистровати имовинска права. У недостатку било каквих докумената или у случају њихове нетачности, услови приватизације могу бити значајно одложени. Ако неко одбије да се приватизује, онда се то не може учинити. У овом случају, остали чланови породице који желе приватизирати становање не могу то учинити, само судском одлуком.

2

Да се ​​сви чланови породице не боре са документима о случајевима, издају пуномоћ од нотара да поступа у име свих чланова породице. Могућност пуномоћја може се направити у којој се сви уносе.

3

Прикупите пакет докумената. Ако сте се населили стан након 1991. године, када је започела приватизација, било је потребно узети сва питања од свих резиденција и добити документ који раније нико није учествовао у слободној приватизацији.

4

Позовите специјалисте за БТИ.На основу прегледа апартмана припремате документацију за приватизацију. То укључује план и објашњење. Ако се нешто не мења у стану без дозволе, прво ћете платити новчану казну за неовлашћене радње. Можете бити присиљени да вратите све. Ово се односи на пренос партиција или њихов нестанак.

5

Поред оригиналних докумената потребно је доставити своје копије.

6

Ако се име улице у којој се налази ваша кућа променило, онда ће од цертификата из ЗТИ бити тражено да идентификује вашу адресу.

7

Након што су припремљени документи о приватизацији, сви чланови породице морају бити присутни како би их потписали.

8

Сви документи морају бити регистровани код службе државне регистрације. Напишите пријаву за регистрацију и платите котизацију. Тада ћете добити сертификат о праву на имовина апартмани.

Инструкције

1

Ред налога куповине јасно дефинисани у законодавству.Приликом куповине робе (исто важи и за потрошњу добара и услуга), који се опорезују по различитим пореским стопама или нису предмет опорезивања, региструју фактуре за износ на који порески обвезник добије право на одбитак. Могуће је одмах пријавити примљене документе у складу са новим правилима, чим плаћник прихвати куповину за рачуноводство и прима рачун за њега без чекања на плаћање.

2

Такође, законодавци су направили измене у процедури за измене и допуне књига куповине. Сада, ако пронађете грешке у дизајнирању фактуре регистроване током последњег пореског периода приликом попуњавања књиге, онда ћете морати да узмете додатни лист књиге. куповине. Неопходно је одразити детаље фактуре, која је подложна отказивању.

3

Линија "Тотал" на додатном листу треба да се унесу подаци из књиге куповине за порески период када се врше измене.Ево детаља фактуре, која је подложна отказивању. Након тога треба да наведете нове податке, узимајући у обзир већ кориговане старе податке. Али залепи се књига куповине Додатни лист је потребан тачно у периоду који је био период за извештавање за ову фактуру. Такође, не заборавите правовремено извршити одговарајуће измјене ПДВ пријаве.

4

Запамтите то тако што ћете направити додатне листове књига куповине, треба да доделе број и да одреде датум његове припреме. Ако су измене направљене књига куповине По први пут, број 1 је додељен листи.Ако у истом периоду има више допуна и измена, онда ће се нумерисање таквих листова наставити по реду - 2.3, итд. У реду "Тотал" морате навести укупне податке. Запамтите да правите измене књига куповине могуће само поништавањем погрешних фактура.

Требаће вам

• - документи којима се доказује идентитет продавца и купца;
• - потврда о пријему са детаљним описом пренесене имовине.

Инструкције

1

Од чинити пријемтрансфер је документ који потврђуједиректан пренос непокретности са продавца на купца, иу било којој трансакцији, која укључује не само куповину и продају, већ и учешће у заједничкој изградњи у преласку права од инвеститора на купца у новим зградама. Овај документ нема јединствен обједињени образац, па је писан једноставним писменим путем руком и запечаћен потписима продавца и купца.

2

Основно правило у изради чинитиа пријемтрансфер - у потпуности описује пренесену имовину иистаћи да су испуњене све обавезе продавца у односу на отуђену имовину, што значи да нема дугова, хапшења, залога итд.

3

На почетку чинитиа пријемтрансфер Наводе се сви детаљи продавца и купца или инвеститора и купца. Ово укључује личне податке.чинитиЕра: име, кућна адреса, телефонски бројеви за комуникацију. Пуно име пренешене имовине, адреса локације, град, село, радно село, итд.

4

Следећи је детаљан опис имовине, којасе преноси. Ако се ради о стану, наведен је спрат на којем се налази, број стана, укупан број спратова у кући, број улаза и станова у цијелој кући, број соба, купаонице, кухиње, ходници. Описује опште стање стана, употребљивост водоводне инсталације, електричаре, фиксне плоче, тип грејања стана, присуство водомера и мерача топлоте и њихов број.

5

Ако се кућа преноси, морате навести коју годинуизграђеност, број соба, подови, расположивост и број водовода, електричари. Такође треба да опишете све расположиве господарске зграде и количину земљишта које се продаје, а које се продају са кућом и саставни је дио.

6

Када се земљиште преноси у детаљеописује своју локацију, локалитет, регион, дистрикт, сврху коришћења земљишта, број јутара. Ако има вишегодишњих засада, потребно их је направити у опреми чинити по комаду са потпуним описом.

7

Продавац пише да гарантује одсуствосве врсте дугова за пренесену имовину, недостатак права трећих лица да се обавеже да ће све откривене дугове платити у року од 12 мјесеци. Такође наводи износ за који се имовина продаје. Да се ​​имовина преноси на имовину купаца у облику у којем је и нема скривених недостатака из очију и других врста грешака које могу довести до оштећења имовине.

8

На крају чинитиа пријемтрансфер стави број његове компилације, потписучесници трансакције и ако документ није овјерен од стране биљежника, онда је боље да свједоци од стране продавца и купца стављају своје податке и потписе. У случају даљих неслагања о могућим скривеним недостацима имовине, постоје људи који могу да потврде да је све прегледано и пренесено у правилном облику.

Требаће вам

• - рачунар са приступом Интернету;
• - програм "Декларација" са званичног сајта Федералне порезне службе Руске Федерације (хттп://налог.ру/).

Инструкције

1

Имајте на уму да имате право на порезодбитке које држава даје само оним грађанима који раде и плаћају порез на доходак од 13%. Право на одбитак имовине можете користити само једном у животу. Порез на добит ће вам бити враћен постепено. По правилу, то се дешава у року од неколико година (у зависности од висине плате и задржаног пореза), али само од износа који не прелази 2 милиона рубаља, чак и ако сте потрошили много више новца на имовину коју купујете.

2

За регистрацију одбитка пореза на имовинуприкупља све потребне документе: пасош, уговор о продаји некретнине (станови, куће, собе); фактуре, признанице које потврђују плаћање по уговору; акт о прихватању и преносу непокретности; потврда о државној регистрацији стана, куће. Уз све документе, осим пасоша, направите копије. Ако сте морали да користите банковни кредит, хипотекарни кредит или кредит за куповину куће, обавезно приложите копију и оригинал релевантног уговора, као и потврду о плаћеној камати на кредит. Не заборавите питати послодавца за биланс успјеха за претходну годину обрасца бр. 2-НДФЛ.

3

Након прикупљања потребних докумената, контактирајте надлежни органСавезна пореска служба на месту регистрације за регистрацију декларације број 3-НДФЛ. Обрасце обрасца можете попунити на узорке који се налазе на штандовима пореске инспекције. Ако имате рачунар са приступом интернету код куће, можете издати декларацију електронским путем и предати је пореском органу. На сајту Федералне порезне службе Руске Федерације, преузмите и инсталирајте програм Декларације за своју годину на свом рачунару. Обрасце можете попунити уз помоћ програма.

Требаће вам

• - Сви документи за некретнине;
• - лична документа свих учесника у трансакцији;
• - уговор о продаји или поклон;
• - сертификат о прихватању;
• - потврда о уплати за регистрацију имовинских права.

Инструкције

1

Ако купите стан, трансакција ће бити саманастају у складу са свим законима и правилима за куповину некретнина. Једина разлика је у томе што ће сви документи садржавати ваше име као лице које дјелује у име малољетника. У потврди о власништву коју добијете у Федералном уреду Центра за државну регистрацију према члану 122 Савезног закона, ваше дијете ће бити власник.

2

Да бисте довршили трансакцију, проверите са продавцемпотврда о власништву над некретнинама, јавнобиљежничка дозвола за продају од свих власника, ако је имовина била у власништву више особа, извод из кућне књиге. Такође, продавац мора од БТИ-а добити извод из личног рачуна, копију катастарског плана и извод из катастарског пасоша.

3

Закључити са продавцем стана или нотарскимписмени уговор о продаји, где се налази име детета, као и да поступате у име малолетника. Написати писмену пресуду о преносу и прихватању стана и доставити ФУХРЦ-у сва документа да региструју право својине на дијете.

4

Ако желите направити постојеће дијетестан, онда морате склопити уговор о поклону. Да бисте то урадили, морате прикупити све документе које већ имате. То значи да морате узети извадак из катастра и копију катастарског плана, добити извадак из кућног регистра, извадак из личног рачуна, јавнобиљежничко одобрење свих власника ако је стан у власништву више особа, а удио сваке врсте у нарави није додијељен и није завршен. Ако свом дјетету дате заједнички стан, онда не морате да узимате допуштење од вашег брачног друга.

5

Да изда нотарски уговор на бележнику.Овај документ се може закључити у једноставној писаној форми, али само ако је лице које је представљено одрасла особа, јер не можете склопити уговор са вашим дјететом које нема право да потпише под правно релевантним документима прије пунољетности.

6

Контактирајте ФУХРЦ и регистрирајте трансакцију поклона. Након 30 дана добићете потврду о власништву дјетета.

7

Дајте дјетету стан не могу само родитељи, него и било која особа, као што је бака или дјед, тетке, стричеви, странци. Радићете у име детета.

Инструкције

1

Ова врста уговора је широко распрострањена у свакодневном животу. Зато је познавање правила за његово стварање толико важно, поготово када је у питању продаја стана (или њеног стана) удио). Грешке у припреми таквог уговора могу довести до значајних финансијских губитака.

2

Сви грађански уговори ће бити признати.неважећи ако његови основни услови нису испуњени. Такав услов, у вези са уговором о продаји, је његов предмет, који може бити и покретна и непокретна имовина. Остале могуће услове, као што су цена, количина, комплетност, домет, квалитет итд., Договарају стране. У одсуству њиховог спомињања у уговору, оне се одређују на основу сличне врсте односа у датом локалитету, или на основу обичаја пословног промета (опште правило).

3

Предметна композиција и облик предметауговор о продаји. Може се закључити усменим, једноставним писањем. Уговор о продаји непокретне имовине подлеже обавезној државној регистрацији (уписом власника непокретне имовине у Јединствени државни регистар права на непокретну имовину). Закључивање уговора са правним лицем, без обзира на предмет и цијену, могуће је само у писаном облику. Усмена форма уговора је могућа по закључењу само између грађана, ако је вриједност имовине мања од десетоструког износа минималне зараде.

4

Продајни уговор удио у стан ће се сматрати закљученим ако се изврши у писаној форми (састављањем једног документа потписаног од стране странака), његов текст тачно одређује вредност удио и његовом месту, а овај споразум је прошао поступак државне регистрације.

Инструкције

1

За регистрацију трансакције продаје апартмани треба прикупити довољно велики пакет докумената. Већина ће морати да преда продавцу регистарско тело - Федералну регистрациону службу (ФРС). апартмани. Као резултат трансакције куповине апартмани купац добија потврду о државној регистрацији власништва над станом.

2

Прво, продавац и купац ће морати да закључе уговор о продаји апартмани. То је у писаној форми (по жељипотписнице) и потписане од обе стране. Уговор мора да садржи: 1. стране (у целости: подаци о пасошима појединаца, правни облик и пуно име и презиме правних лица, документи који потврђују њихову овлашћење за извршење трансакције). предмет уговора (сви параметри апартманида се идентификује: адреса, број соба, површина итд.). цена апартмани.4.списак становника и њихова права коришћења након куповине стамбеног простора од стране купца или одредба о њиховом одсуству, ау уговору се такође наводи да у тренутку потписивања уговора од стране уговорних страна нико није регистрован или да живи у њему. Посебно је вредно обратити пажњу и на чињеницу да продавац има малу децу регистровану у стану. Неопходно је осигурати да они буду испражњени од њега у складу са свим правилима. апартмани.

3

За регистрацију трансакције у Фед купцу и продавцумора доставити сљедећа документа: 1. захтјев за државну регистрацију права на стамбене објекте и трансакције с њима. Образац се издаје Фед-у или преузима са Интернета. уговор о продаји апартмани (3 копије) .3. БТИ документи (тлоцрт и објашњење апартмани) .4. документе о власништву за стан (који потврђују власништво продавца) .5. извадак из кућне књиге. копију купљеног финансијског и личног рачуна апартмани (није увек потребно) .7. у случају брака - овјерени пристанак супружника / а на куповину апартмани.8. копије пасоша продавца и купца.9. потврда о пријему апартмани.10. потврда о плаћању државне царине (1000 рубаља).

4

Трансакција се може сматрати у потпуности завршеном након добијања потврде о државној регистрацији власништва над станом. Регистрација траје од једне недеље до једног месеца.

Инструкције

1

Прво морате припремити све документекоје ћете можда требати да обавите куповину стана. Ово је, наравно, цивилни пасош. Ако купите стан у самосталном власништву и ако сте у браку у исто време, онда морате да региструјете сагласност вашег супружника за куповину код јавног бележника. Ако купите стан у једнаким дијеловима са својим супругом, онда свакако узмите оригинални брак.

2

На дан трансакције или претходно морате платитиДржавна такса за упис власништва. Износ зависи од броја учесника у трансакцији. Оваква шема се обично практикује: државна царина за регистрацију продаје и куповине дијели се једнако са бројем учесника у трансакцији. И државну царину за упис власништва плаћа купац у потпуности. Копије и оригинали плаћених потврда морају се доставити органима за регистрацију.

3

Да не бисте посумњали у чистоћу стана, можетедан прије заказаног дана, наредити извадак из УСРР-а - службени документ у којем се наводи тко и на којој основи стан припада. Купац је може примити без знања продавца. Потребно је само поднијети захтјев за регистрацију с пасошем и написати одговарајућу пријаву.

4

Ако купите стан у хипотеци, требатеобезбедити цео пакет: уговор о зајму, хипотеку, потврде из нарколошког и психо-неуролошког диспанзера да продавци нису регистровани у овим установама. Трошкови за добијање цертификата обично изазивају купце.

5

Након подношења докумената за регистрацију,Добит ћете потврду с пописом прихваћених докумената и датумом завршетка регистрације када продавац добије документ који потврђује његово власништво Добит ћете уговор о продаји и цертификат (власништво). Регистрација трансакције траје 14 радних дана, за упис стана у хипотеку - 7 дана. Након тога купац постаје пуноправни власник стана.