LovesTheTeam.com

Требаће вам

• - нотаризација сувласника;
• - дозволу брачног друга од стране нотара (сувласници);
• - Одлука органа старатељства и старатељства (ако међу сувласницима постоје неспособни, озбиљни или малолетни грађани);
• - Извод из катастарског пасоша куће и земљишта;
• - копија катастарског плана куће и земљишта;
• - апликација новијег;
• - плаћање државних обавеза за упис;
• - уговор о продаји;
• - акт прихватања-трансфера.

Инструкције

1

Да бисте избјегли ситуацију коју сувласници не упозоравају, контактирајте нотара, припремите нотар и обавестите га препорученом поштом на име и адресу сувласника.

2

Ако власници друге половине слажу да купе кућу, онда се обавештење не може послати. Само започните склапање уговора о продаји.

3

Ако сувласници не започињу трансакцију након пријема обавештења и истовремено се не слажу да дају писмено одбијање, онда за један месец имате право да продате свој пола код куће свима.

4

Даље, трансакција је формализована на уобичајени начин, као и свака трансакција продаје. Узмите извод из ЗТИ из катастарског пасоша код куће и копију катастарског плана, извод из центракатастар из катастарског пасоша локације и копију катастарског плана локације. Ако је кућа купљена у браку, потребна вам је нотарска дозвола супружника за продају (члан 256 Цивилног законика Руске Федерације и 34 Кривичног закона Руске Федерације). Ако је твоја пола акционарско друштво у заједничком власништву јеоверени овлашћење за продају свих сувласника (члан 244 Грађанског законика). Ако имате власништво над малолетницима, неспособни или делимично способне особе, осим од нотара промет од својих родитеља или законских заступника, ће захтевати резолуцију власти старатељства (члан 26, 28, 29, 30 Грађанског законика).

5

Даље с купцима купите уговоркуповину и продају у једноставном писаном или нотарском облику (измене у Грађанском законику од 1. јануара 1996. године о необавезној нотарској регистрацији продајних уговора). Дефинитивно ће вам требати акт прихватања-трансфера код куће и земљишне парцеле, јер без овог акта трансакција неће бити регистрована.

6

Власништво над купцима пролази након регистрације државе у трансакцији у Савезној канцеларији Државног регистрационог центра (члан 131. Грађанског закона, Федерални закон 122-Ф3).

Инструкције

1

Ако сте једини власник и желите га поделити на два одвојена одељак, а затим продати, морате контактирати специјализовану компанију за управљање земљиштем и геодезију. Специјалиста ће извршити све неопходне процедуре за вашу секцију одељак геодезија).

2

Када примите све документе након анкете,контактирајте Федералну службу државне регистрације, катастар и картографију како бисте уклонили стару локацију из регистра регистра, и обоје одељак ставити на катастарски регистар.

3

Даље, власник већ може регистрирати власништво над два одвојена одељак у регистарској комори. Као резултат, власник добија два сертификата за два одељак.

4

У случају када су власници земљишта одељак су две или више особа, а локација језаједничка имовина, постоје следеће опције за одјељак: - Власници могу се сложити међу собом и поделити једну парцелу у двије или више одвојених дијелова. Поступци поделе земљишта су потпуно исти као код једног власника. Сви документи наводе све власнике. Као резултат, након истраживања, катастра и регистрације, два или више одвојених одељак, у зависности од броја власника, али и даље у заједничком власништву. - Још једна опција: подела једне одељак за два или више, али сваки власник примаједно место у индивидуалном власништву. Обично власништво над земљиштем се прекида. Власници морају успоставити одговарајући споразум између себе пре почетка геодетског процеса. То јест, престаје да постоји изворна земљишна парцела, из које се формирају нове секције.

Требаће вам

• - пасош;
• - нотарску дозволу;
• - документи за сајт;
• - уговор о продаји;
• - чин преноса;
• - апликација за ФУГРЦ;
• - Пријем плаћања за регистрацију.

Инструкције

1

Ако планираш да продаш део Ваша сопствена страница, требат ћетеПоступак за подјелу је да добијете двије или више одвојених парцела. Свака подела земљишних парцела се врши процедуром снимања и регистрацијом произведених одвојених земљишних парцела.

2

Ако земљиште има праванеколико лица, као и ако сте у браку и стечено стечено током брака, добијете нотарску дозволу од другог супружника и свих власника да изврше одјељак.

3

За геодетске податке позовитекатастарски радови, на основу радова добијају пакет докумената и уписују их у ФУКК. Дијелу једне парцеле биће дозвољено производити само ако нове парцеле задовоље минималну површину земљишта, обезбеђени у вашем подручју и изађите са једне стране на улици, где постоје стамбене зграде. Ако не добијете такав метод да бисте направили партицију, на пример, ако је велика део земљишта у близини поља или празника, продаја локације је немогућа.

4

Ако сте направили одељак и регистровали новудодели у ФУККК, онда ће вам бити додијељене катастарске изјаве за регистрацију власничких права на новоформиране парцеле. Да бисте то урадили, идите у регистрациону комору са пријавом и катастарским изјавама. Само земља у власништву ће моћи продати.

5

Продају се новоформиране парцелепрема општим правилима. Можете закључити уговор са агенцијом за промет некретнинама како бисте пружили услуге за продају и обраду докумената или сами то урадите.

6

Ако сте пронашли купце за образоване акције, затим формализујте купопродајни уговор, документ о прихватању и трансферу и доставите их ФГГРТС-у ради регистрације власништва над својим купцима.

Требаће вам

• - обавештење;
• - прелиминарни уговор;
• - Главни уговор;
• - сертификат о прихватању;
• - нотарску дозволу од сувласника;
• - налог старатељства;
• - извадак из кућне књиге;
• - насловне документе у делу куће;
• - катастарске изјаве;
• - апликација новијег.

Инструкције

1

Ако сте власник једног од делова код куће, који је у уобичајеном власништву власништва, имате право на право куповине. Продавац мора вас писмено обавијестити да ће га продати део имовине, шаљући вам препоручено писмо с пописом прилога. Медитација вам се даје тачно месец дана. Ако планирате да купите, обавестите продавца у писаној форми.

2

Покрените трансакцију продаје након законских рокова. Ако не можете сакупити пун износ у потпуности платити део код куће, дати депозит, издати прелиминарни уговоркуповину и продају, што указује на време преосталог дела готовине. Ако у року од мјесец дана нисте изразили жељу да остварите право на право преузимање, продавац може продати његову део имовину неовлашћеном лицу без тражења дозволе и сагласности.

3

Непосредна трансакција куповине и продајесе обавља при регистрацији основног уговора о куповини и продаји које можете ручно да извршите, да бисте осигурали или не потврдили код нотара. Такође је могуће направити уговор о продаји у нотаризованом облику.

4

Делови продавца код куће морају добити овлашћење за нотарско тржиште од свих сувласника, ако део код куће је регистровано у заједничком власништву. Ако је продавац купио део код куће, који су у регистрованом браку,од другог супружника биће потребна нотарска дозвола. Ако постоји међу сувласницима малољетника, некомпетентних, ограничено способних особа, отуђење имовине захтијева рјешење органа старатељства и старатељства.

5

Од делова код куће све мора бити исписано, пошто продавац морадобити помоћ. Након регистрације уговора, направити акт прихватања и преноса и доставити све документе у државни регистрациони центар. Ваша имовинска права ће бити регистрована.

Опција 1: куповина или залагаоница

Опција 2: продају за куповину

Опција 3: продаја комисије

Инструкције

1

У случају када дијете не посједује удјелимање у стану, ставите га на исто место на коме се пријављујете. Ако стан у којем живите након продаје вашег тренутног дома још није купљен, можете се пријавити код детета од рођака. Након тога, напишете дете, поднећи пријаву на столицу за пасош у месту пребивалишта.

2

Ако дете има удео у стану, добићетедозволу органа старатељства и старатељства да располажу имовином. Направите службену изјаву да желите продати свој постојећи стан. Дете такође потписује овај документ ако има 14 година. Имајте на уму да за продају нећете требати само сагласност органа старатељства, већ и оба родитеља, што је назначено у пријави. У овом случају, развод брака није битан. Изузетак је дозвољен само ако је отац или мајка лишен родитељског права.

3

Будите спремни да обезбедите свеинформације о планираном договору са становима. Удео детета у квадратним метрима не би требало да се смањи уз продају имовине. Сумње такође могу довести до промене пребивалишта. На пример, служба за заштиту деце не може одобрити трансакцију, у којој ће дете примити уместо удела у градском стану дио куће у селу без одговарајућих погодности и инфраструктуре, на примјер, без школе. Сумње се могу узроковати и ситуацијом када се умјесто старог стана планира купити стан у новоизграђеној кући. У овом случају пожељно је одабрати опцију у којој је готово завршена изградња куће.

4

Након добијања дозволе органа старатељства, обавите куповну трансакцију. Сама документација ће се требати представити заједно са уговорима током регистрације државе у Росреестру.

Требаће вам

• - писмено обавештење;
• - пасош;
• - свједоци;
• - прелиминарни уговор;
• - Главни уговор;
• - сертификат о прихватању;
• - Пријем плаћања за регистрацију.

Инструкције

1

Ако живите у кући која је подељена на неколико делова и има неколико власника, онда када продајете било који део код куће имају право на предприступну помоћ. То значи да је власник дела код куће нема право да изврши куповну трансакцију са неовлашћеним лицима без обавештавања у писаној форми нотарским документом са пописом свих услова трансакције и цене.

2

Ако сте уписали писмено обавештењеписмо с пописом прилога, а затим у року од 1 месеца да одговори и започне трансакцију продаје. Ако нисте изразили жељу да откупите део уобичајене власничке акције, онда власник његовог дела има право да склопи уговор без ваше дозволе и да прода део имовине потпуно странцима.

3

Ако желите купити трансакцију куповине за куповину дела код куће, писмено, обавестити власника овог делапрепорученом поштом са пописом прилога. Направите залог за кућу у износу од 10-30% од цене акција и закључите прелиминарни уговор о продаји који потврђује ваше озбиљне намјере и документује залог.

4

И прелиминарни и главни уговоркуповину и продају имате право да закључите у једноставном писменом или нотаризованом облику (члан 550 Цивилног законика Руске Федерације). Ако закључујете све врсте уговора у писаној форми, питајте сведоке са своје стране и од продавца да присуствују потврди трансакције потписима и детаљима о пасошу. Имајте на уму да уговор треба да садржи: попис инвентара предмета трансакције, у вашем случају, делове код куће (Члан 421, 420, 549 Цивилног законика Руске Федерације); услове трансакције (члан 432, 554. Грађанског кодекса Руске Федерације); цена (члан 317 Цивилног законика Руске Федерације); површина дела код куће (Члан 555 Цивилног законика Руске Федерације); списак лица која имају власништво над делом код куће (Члан 292, 558 Цивилног законика Руске Федерације).

5

Ако не разумете законске суптилности трансакције, контактирајте нотара и издали ћете прелиминарни и основни уговор у складу са свим законским одредбама.

6

На крају, закључити писани акт прихватања и преноса и регистровати власништво над делом код куће у ФУГРТС.

Инструкције

1

Изостављено новчића имају вриједност, као и сваки други предмет. Главни критеријум који одређује цену одређеног узорка је његова реткост. Тешко је да стручњак то одреди.

2

До сада већина совјетских кованица готово ништа не стоји. Међутим, неке од њих су од интереса за нумизматичаре. Продај новчића може бити на различитим местима. Покушајте да сазнате да ли постоји нумизматички клуб у вашем граду. Добро, цените оно што имате. На Интернету ћете пронаћи ознаке за цијену новчића, савети о продаји и многи другикорисне информације. Истина, јефтине копије, највероватније, никога неће интересовати. Али ако нађете новчић са вредношћу која прелази 100 долара, купац ће је наћи. Понудите га купити колекционарима локалног нумизматичког клуба. У овом случају, важну улогу игра степен очувања реткости. Клубови и кругови, међутим, нису свуда.

3

Кованци се могу продавати у антикварној продавници - ово је прилично често мишљење. Али то је само половина тачна. Продавнице стичу новчића. Али само стари. Совјети их не интересују.

4

Интернет ће поново спасити. Потражите посебне нумизматичке форуме на којима комуницирају комуницирати. Тамо можете понудити своје новчића.

5

Постоје и онлине аукције.О њима ви, највероватније, можете учити на истим форумима. Мала суптилност - да бисте профитабилно продали, мораћете да повећате рејтинг. Другим речима, прво морате нешто да купите.

6

Иначе, свакоколектор. Изражава се у конвенционалним јединицама и доступан је за преглед. Можете сазнати колико трансакција има потенцијални купац и колико су успјешно завршили. Ово ће послужити као гаранција да ћете добити плаћање због вас.