Како изнајмити стан сигурно
Како изнајмити стан сигурно
Пре или касније, готово сви се суочавајупотреба изнајмљивања стана, разлоги за то су довољни - жеља да се одвоје од родитеља, премештање у други град итд. У сфери изнајмљивања стамбених некретнина, можете се срести са многим сцаммерсима, па је важно знати како се сигурно изнајмити стан.
Требаће вам
- Новине са огласима, сајтови са огласима о закупу, агенцији за некретнине, пријатељима и познаницима, уговор о закупу.
Инструкције
1
Пре него што почнете да гледате, прочитајтеситуацију на тржишту некретнина и одредите износ који сте вољни да потрошите месечно на станове за изнајмљивање. Да бисте то урадили, прегледајте новине са огласима о испоруци некретнина, претражите релевантне веб странице.
2
Обраћање стручњацима. Још људи траже стан преко специјалних агенција да се избегнусцаммерс и непоузданих станодаваца. Агенција је корисна у томе што провјерава становање за правну чистоћу и има на располагању особље искусних реалтора и велику, редовно ажурирану базу података о становима. Запослени у агенцији прати клијента да изврши увид у стан, саставља уговор о закупу и уговор о пружању услуга за проналажење стана. Да би се уклонио стан уз помоћ професионалца, потребно је назвати било коју агенцију за некретнину и формулисати своје жеље - број соба, одвојеност од метроа, доступност намјештаја итд.
3
Сазнајте од пријатеља или рођака да ли их изнајмљују стан Изгледа да је ова опција највишесигурно, јер овде вероватно нећеш бити преварен. Али у њему постоје и његови недостаци - ако постоје потешкоће с плаћањем или власници ће желети да повећају трошкове закупнине, можете споити однос са њима. Без потписаног уговора, ризикујете да ћете бити избачени у било које вријеме.
4
Обавезно уђите у закуп. По правилу, уговор има стандардни садржај и траје 1 до 2 странице, али ипак може варирати у зависности од агенције. Пре потписивања уговора пажљиво прочитајте како бисте били сигурни да штите ваше интересе и садрже адекватне и одговарајуће захтеве закуподавца. Направите уговор чак и ако пуцате стан пријатеље или рођаке - то ће вас заштитити у случају сукоба или лошег понашања власника. Ако је потребно, овај документ ће вам помоћи да браните своја права на суду.
5
Тражити да вам пружи документе о имовини за стан, поготово ако пуцате стан сами. Зато ћете се заштитити од сцаммерса. Станодавац стана мора бити одговоран закупац или власник имовине.
6
Обратите пажњу на одељак "Допунскиуслови "садржани у уговору. При потписивању документа унапред договорите са власником одредаба: плаћање комуналних услуга, трајање уговора и све што вам је потребно и важно.
