Савет 1: Како уредити паркинг
Савет 1: Како уредити паркинг
Поставља се питање доступности паркинга сваког данасве већа важност. Број аутомобила на путевима у земљи расте, оскудица паркирних места постаје све акутнија. Канцеларија компаније, продавница, кућа за становање - свим овим објектима потребна је расподела паркинг места. Ако постоји могућност организовања паркинга, треба га користити.
Инструкције
1
Регистрација возила - дуго очекивана и пожељнадогађај за било ког власника канцеларије, власник продавнице, на крају, само станар станове зграде. Изгледа да би било лакше направити паркинг? Међутим, трошковна ефикасност грађевине је више него компензирана самим процесом дизајна. Постоје две најчешће ситуације: паркирање близу канцеларије / продавнице итд. и паркинг у дворишту стамбене зграде.
2
У првом случају, рјешења могу битинеколико. Дакле, ако у непосредној близини зграде постоји општински / приватни плаћени паркинг, закључити закуп са власником и користити договорени број паркинг места на њиховој територији. Ако територија у близини зграде омогућава вам да поставите паркирна места, можете покушати да формализујете сопствени паркинг на њему.
3
Договорите се за изнајмљивање суседне области закористити под паркингом. Координација се врши у општинским службама надлежним за земљишне ресурсе (у зависности од градске инстанце може се разликовати, можете навести адресу ваше адресе у општини).
4
После координације са градским услугамасличан поступак мора бити завршен у Државном инспекцијском саобраћају. Усаглашавањем о коришћењу територије за паркирање, можете наставити са закупом закупа. Тек након тога можете припремити пројекат за опрему за паркирање, који такође мора бити усклађен са општинским услугама. Након што сте добили договорени пројекат, можете започети опрему за паркирање.
5
Паркинг у дворишту кућепроцедура је мање забрињавајућа, иако много зависи од таквог наизглед безначајног фактора као и ваши суседи. Чињеница да је двориште у заједничком власништву власника стамбених објеката, а самим тим и додељивање дела дворишта за паркирање може бити само заједничко рјешење партнерства становника. Ако се таква одлука донесе на генералном састанку, пријава и пројекат се шаљу општинским службама.
6
Хармонизација таквих пројеката у већини случајевапролази неометано, с обзиром да општина не посједује имовинска права на овој парцели и да прекине сваку комуникацију таквог објекта јер паркирање не може.
Савет 2: Како уредити паркиралиште
Проблем недостатка паркирних места је акутанУ градовима, и око канцеларија, и поред кућа. Изглед нових паркинга сретно је сагледао власници аутомобила, који су уморни да траже мјесто за аутомобил сваког дана. Упркос очигледним предностима појављивања нових паркинга, морат ћете напорно радити како бисте добили дозволу од управе.
Инструкције
1
Контактирајте службу локалне управе,бављење земљишним ресурсима у вашем локалитету. Напишите пријаву за дугорочни закуп или власништво. Ако сте представник компаније која жели организирати паркинг, потребно је доставити извод из "Јединственог регистра правних лица" и "Потврде о регистрацији". лице ". Ако сте закупац у вишеспратној згради и планирајте да организујете паркинг места са својим суседима, донесите свој пасош и одлуку колективног састанка о потреби организовања паркинг.
2
У процесу упознавања станара, потребно је одмаходлучити како ће се трошкови дистрибуирати, гдје ће новац бити потрошен, уколико се паркира, итд. Таква организациона питања треба да се покрену пре доделе локације. Направите план за будуће паркирање и позовите специјалисте који ће водити геодетске податке. Са пројектом, у којем су дефинисане границе, контактирајте одјељење за регистрацију администрације. Сада се земљиште треба ставити на катастарску евиденцију. Правно лице треба да састави пословни план.
3
Координише са администрацијом све дизајнерске радове и спровођење комуникација, ако су неопходне. Изградња капиталних објеката мора бити координирана са архитектонским одјељењем.
4
Након регистрације докумената,набавка материјала за изградњу ограда. Планирате трошкове изградње и завршне обраде. Чак и ако је паркинг отворен, бар морате изградити сигурносну кабину.
5
Пронађите особље да чувате и очистите подручје. Боље поверити заштиту од специјализоване организације, закључивши уговор, детаљном анализом ставке о одговорности за сигурност транспорта.
Савет 3: Како организовати паркирање
Љубитељи аутомобила знају да је проналазак слободног места на чуваном паркингу поред куће велики успех. Међутим, то мало људи зна паркинг Можете организовати у свом дворишту, иприлично легално. Не плашите се неуспеха унапред, сигурно у вашем дворишту, многи власници аутомобила су забринути због истог проблема. Уједините се у иницијативној групи и остварите свој циљ.
Инструкције
1
Прво, запамтите да су власници стамбених објеката устамбене зграде на законитој основи могу располагати земљиштем на коме се налази кућа, укључујући и неку област око ње. Сазнајте колико метара припада станарима куће, можете добити стационарни пасош куће у канцеларији савезне службе државне регистрације и катастра.
2
Спровести општи састанак станара куће. Имајте на уму да, ако у кући постоје продавнице или друге организације, они такође треба да учествују на састанку. На генералном састанку, реците нам о вашим плановима. Ваш задатак је да убедите све станаре да је паркирање заиста неопходно.
3
Међутим, једноставна сагласност суседа неће бити довољна. Потребно је набавити потписе свих станара и обавестити друштво за управљање или ХОА о донетој одлуци. Напомена - сагласни би требали бити више од 50%.
4
Сада доставите одлуку скупштине утериторијалну управу округа заједно са катастарским сертификатом. Препоручљиво је приложити фотографије дворишта у коме се планира паркинг - то ће значајно убрзати разматрање случаја.
5
Обратите се пројектној организацији за дизајн паркинга и трошкова. Пројекат треба координисати са инжењерским услугама града, уз руководство Роспотребнадзор, саобраћајну полицију.
6
Након договора о пројекту за паркирање, можетеда започне директан рад на изградњи паркинга. Организација једног паркинга - паркинг, мала ограда, ивице, коштаће око 40 хиљада рубаља, а годишње одржавање - 12 хиљада рубаља.
Савет 4: Како договорити изнајмљивање опреме
Неке организације користе производе закуп опрема. Ово помаже у спасавању предузећа на амортизације, на порез на имовину и на трошкове везане за куповину основног средства. Предности и слабости станодавца, јер он прима приходе од ове имовине у виду исплате за закуп. Изнајмљивање имовине мора бити регистровано, а односи се на порески код.
Инструкције
1
Било какав однос са уговорним странама у обрасцуправни документ - уговор којим се регулишу и обавезују стране да се придржавају одређених услова и права. Да бисте пренели опрему на другу особу, направите закуп. Пре свега, наведите предмет трансакције (основно средство), износ мјесечне закупнине, рок закупа. Овде такође напишите услове и права, на примјер, ко врши инсталацију, поправку. Направите месечни распоред плаћања.
2
Ако пребацујете имовину која је претходно изнајмљена или изнајмљена, мораћете затражити дозволу од првог власника. Дозвола за издавање у писаној форми.
3
Ако је главно средство осигурано, онда се његов закуп мора преговарати са друштвом за осигурање, у супротном, нећете бити у могућности да примате осигурање.
4
Обавезно издајте потврду о прихватању, јербез овог документа уговор се сматра неиспуњеним. Учини чин у било ком облику. Обавезно укључите: име странака, детаље; рок закупа имовине; име опреме (према пасошу или инструкцијама); вредностизнајмљивање услуга. При изради документа погледајте уговор о закупу. Потписати акт, запечатити га печатом организације и дати документ за потпис станарима.
5
Сви документи морају бити у дупликату, свака страна са једним оригиналом. Морају их потписати лидери организација, запечаћени.
6
У књиговодству одражите закуп вашегпроперти како следи: - Д76 - К91 - одражава износ дугује о закупу имовине; - Д91 - К02 (69, 70,71) - отписује трошак опреме преноси под закупом, - Д91 - К68 - наплаћен ПДВ за закуп опреме - Д51 (50) - К76 - рефлектира се потврда станара.
Савет 5: Како уредити паркинг у дворишту
Имајте лични паркирни простор двориште - сан о власницима аутомобила. А можете самовољно казнити непријатне планове за градњу градова, али можете самостално да решите овај проблем законито. Ако се налази у близини куће која се не користи на било који начин, можете добити дозволу за поновно профилирање аутомобила паркинг.
Инструкције
1
Контактирајте комунално предузећетвој дом. Напишите пријаву у име становника куће (кућа) за дозволу за самостално организовање бесплатног паркинга. У изјави наведите план места на коме планирате то да урадите. паркинг. Прецизно мјерите локацију и наведите, одкоји ће материјал бити покривен на локацији (асфалт, вештачка трава итд.). Ово место треба да буде слободно од зграда и не би требало да припада зеленој зони.
2
Оперативна организација након пријемаваша пријава мора послати захтјев градској управи или префектури округа. Из ње се мора послати документ у коме се каже да је ово земљиште у слободном власништву, тј. за то нема планова развоја и може се бесплатно користити паркинг. Ако земља има оптерећења, мораћете да потражите нову територију.
3
Прибавити у радној организацији дозволе за поправке на одређеном подручју. Саставите састанак станара куће, чинећи дневни ред организације бесплатног паркинга двориште. На састанку одлучите колико људи жели да учествују у организацији паркинга. Наставите из чињенице да једно возило захтева најмање 4 м2 простора, тако да ће број мјеста бити ограничен.
4
Пронађите уговорну организацију која се бавиизградњу путева или уређење простора. Ако требате поставити асфалтни коловоз на тло, можете само ограничити армирање земљишта песком и шљунком и ставити асфалт у један слој. За вештачку траву земља мора бити изравнана песком и шљунком, а ојачана металним мрежама. За вештачки травњак, поред тога, неопходно је спровести превентивне радове везане за сезонску замену. Сви трошкови радова на поправци падају на оне који желе постати власник приватног паркинга. Осим уређаја за премазивање, унесите процјену постављања преграде.
Савет 6: Како направити земљиште за радњу
Сваке године трошкови земљишта,посебно се налази у границама насеља, расте. Тешкоће у куповини некретнина ограничавају могућности за развој бизниса, али излаз је изнајмљивањем земљишта. Ову опцију такође треба узети у обзир код оних трговаца који желе да пласирају земљу у радњу, али немају довољно средстава за куповину земљишта на имању.
Инструкције
1
Дефинирајте плот уз одобрење акта избора, тј.са прелиминарним споразумом о локацији објекта. Пронађите неколико одговарајућих локација и контактирајте информациони систем за пружање урбаног развоја који функционише у архитектури. Добијте информативну ноту и уверите се да су парцеле у општинском власништву и да врста њихове дозвољене употребе дозвољава вам да направите продавницу на њима. Изаберите локацију која вам одговара.
2
У складу са чл.31 Земаљског законика Руске Федерације, поднесу пријаве за администрацију локалне самоуправе. У апликацији затражите претходно одобрење градилишта продавнице. Овлашћена од стране ове подјеле локалне управе, обично архитектонских органа, мора осигурати координацију избора земљишта. Основа за то су информације државног катастра непокретности и постојећих еколошких, урбанистичких и других услова коришћења за дату територију. Резултати избора земљишне парцеле саставља се релевантним актом који ћете добити у својим рукама.
3
Потребно је издати акт о избору земљиштакоординираће се са разним инстанцама надгледања изградње некретнина. Конкретно, биће вам потребан усклађивање процене животне средине, јавних предузећа, агенција за заштиту споменика историје и тако даље. За накнадни упис трансакције у Росреестра органима добити санитарно-епидемиолошке закључак о избору земљишта за изградњу робне, као и закључак управљања заштитом животне средине.
4
Ставите парцелу на катастарски регистар, дајтекатастарски пасош за то, сложити и одобрити шему своје локације на катастарском плану. Пошаљите све потребне документе управи за припрему резолуције поглавља о пружању ове парцеле за изнајмљивање за изградњу продавнице. Увести и регистрирати уговор о закупу са властима Росреестр, након чега ће ступити на снагу.
Савет 7: Како направити не-приватизовано земљиште својство
Становништво Земље расте и расте,и количина простора на њој се не мења. Куповина земљишта у имовини одувек се сматра најпрофитабилнијом инвестицијом. Да ли је могуће да се неприватизована парцела стави у имовину?
Инструкције
1
Према руском закону, прилика за издавањеНепар приватизованог земљишта директно зависи од такозване "категорије земљишта". Да би се стекао, то јест, локација се може приватизирати само ако је ова категорија "уз дозволу за индивидуални развој". За кратко време можете купити закуп земљишта, изградити темељ на њој. И тек онда можемо наставити са поступком приватизације.
2
Још једна интересантна прилика за "учешће" засајт, без обзира да ли је купио, је дугорочни закуп. Законодавство Руске Федерације вам омогућава да изнајмите одређене врсте имовине у трајању до 99 година са правом накнадног продужења (закуп деце, унука).
3
Стицање не-приватизованог земљишта у иностранствуможе промијенити судбину. Власништво над некретнинама не даје држављанство у развијеним земљама, ипак је тежак аргумент за добијање боравишне дозволе. Место се може продати, изнајмити, на крају, организовати плаћени паркинг или изградити двориште.
4
Занимљиве могућности за промену држављанствапружа мексичку владу. У читавом веку можете изнајмити комад земље, купити семе, алате; након чега ће се садити шума. После 10 година раста дрвећа, власник шуме стиче држављанство у развијеној држави Латинске Америке. Слични програми постоје у Канади и земљама Скандинавског полуострва - заштита природе је кључна инвестиција у економију државе.
5
Користећи технолошке материјале, можетесмањити трошкове изградње. Фоамблоцкс, сломљена опека, облога може учинити своју вриједност смијешном. У међувремену, цене кућа у градовима и околини показују стабилан раст. Стога изградња на приватизованом сајту може постати не само успјешно улагање средстава, већ и успјешан посао.
Савет 8: Како отворити паркиралиште
Број аутомобила у већим градовимаувек се повећава. Дакле, бескрајни саобраћајни застоји и недостатак паркирних мјеста су један од главних проблема за градске власти. Због тога је отварање сопственог паркиралишта веома профитабилан посао.
Требаће вам
- - почетни капитал;
- - територија;
- - особље.
Инструкције
1
Након регистрације сопствене компаније, пронађитепогодно подручје за паркирање. Главни критеријум за селекцију је његова локација. Паркиралиште треба да се налази у пословном центру града или у стамбеним зонама са великим бројем стамбених зграда. Припремите неопходну пројектну документацију за опрему за паркирање и координацију са градском управом, саобраћајном полицијом, заштитом од пожара.
2
Укључите у опрему за паркирање.Поставите ограду, простор за заштиту, обезбедите чак и покривеност територије. Надлежна организација паркинг места може повећати број аутомобила који се налазе до 25%. Направите најбољи маркер, претходно израчунавши максимално оптерећење за паркирање. Размислите о организовању саобраћаја унутар паркинга тако да возачи било којег нивоа могу проћи између редова неометано. Имајте на уму да ће вањски паркинг бити под снегом у одређеном дијелу године. За обележавање у зимском периоду купите бранике и преносне чепове за заустављање.
3
Узмите рад лиценцираних обезбеђења.Боље је одабрати такве раднике који ће бити свестрани и способни да обављају све послове: помоћ у паркирању, праћење тачног уређења аутомобила, прикупљање плаћања. У зависности од величине и функционалности вашег паркиралишта, унесите 24-часовни распоред смене. Одвојено, требало би да унајмите територију чистача, који ће се очистити неколико пута недељно паркинг.
