У којој је некретнине најпрофитабилније за улагање новца
У којој је некретнине најпрофитабилније за улагање новца
Некретнине, према експертима, иу будућностибиће један од најпрофитабилнијих начина за улагање новца. Истовремено, као што кажу економисти, најпрофитабилније је улагати у спољну некретнину, али у Русију, за коју постоји стално растућу потражњу. Избор опција је прилично велик - комерцијална или приградска некретнина, некретнине на секундарном или примарном тржишту.
Инструкције
1
Комерцијалне некретнине нису доступневећина малих инвеститора. Поред тога, ако га купите за изнајмљивање као извор трајног и стабилног прихода, треба да узмете у обзир да ће на потражњу утицати економске кризе. Током њих многи закупци малопродајних и пословних простора одбијају продужење уговора. У овој ниши најпрофитабилније за инвестирање биће мале просторије до 100 квадратних метара, које се увек могу изнајмити за продавницу или малу канцеларију. Таква комерцијална некретнина остаје текућа у било којој економској кризи.
2
Повољно улагање у примарне некретнинебиће куповина парцеле у обећавајућој области за индивидуални резиденцијални развој. За 5-6 година трошак такве локације може удвостручити или чак троструко. Са становишта користи, парцеле са кућама биће атрактивне за инвеститоре ако њихова вриједност не прелази 2,5-3 милиона рублеја - овакав имовину је у великој потражњи међу пензионерима који желе продају станове у граду и приближити се земљишту.
3
На секундарном тржишту најпрофитабилнија инвестицијаСредства ће бити раван економске класе. Упркос својој релативној јефтиноћу таквог становања је увек у потражњи, укључујући и просторије, које се могу предузети за изнајмљивање. У том случају, наравно, да купи стан треба да буде у великом граду са развијеном индустријске инфраструктуре - недостатак жеље за уклањање неће бити. Оне-и двособних станова у потражњи у већини младих породица, без обзира на локацију, као највећи приступачног становања у финансијским планом, као и раст цена за њега сваке године је око 20%.
4
Али најпрофитабилније је инвестирати у заједничкуиако је ова корист дјелимично последица повећаних ризика везаних за продужење периода изградње и поузданост програмера. Куповином такве имовине у фази ископавања, чак иу тренутку стављања објекта у рад, можете зарадити до 30-40% од примарног трошка станова. Стална тражња за таквом имовином, према стручњацима, биће посматрана још 10-15 година, упркос интензивном новоградњи. Ово се не односи само на ниске цене у првим фазама, већ и на чињеницу да многе породице продају станове у кућама старих зграда, купују нове станове модернијег и погоднијег планирања. Инвестиција у овај случај је боља у стану у кућама интегрисаног развоја, гдје ће бити обезбеђена цела социјална инфраструктура.
