Како направити документ приликом куповине стана
Како направити документ приликом куповине стана
Организујте договоре и потписујете уговорекуповина и продаја некретнина није често. Због тога је неопходно претходно проучити ово питање како би правилно припремили документе приликом куповине стана, и нико не би могао сумњати у законитост ове трансакције и ваше власништво над њим. Низ активности при куповини станова на примарном и секундарном тржишту остаје скоро исти.
Инструкције
1
Купујете стан на секундарном тржишту, тражитепродавачу техничке карактеристике објекта продаје, попуњеном јединственом обрасцу број 7 и информацијама о свим станарима у стану и уписаним у њему закупци на обрасцу број 9. Поред тога, продавац мора да вам пружи документацију о власништву за стан. Ово може бити уговор о поклону, приватизацији или продаји, вољом или документима који потврђују право на наследство.
2
Спровести правно посвећеност свиманасловна документа, консултујте се са специјалистом - реалторком или адвокатом који се бави припремом таквих трансакција. Проверите да ли је стан заплењен, да ли постоје било какви проблеми са правом на наслеђивање и да ли су повријеђена права трећих лица која живе или су регистрована у овом стамбеном простору.
3
У случају да су документи у реду и исправноИмовина није у сумњи, пошто се сва питања разјаснила и договорила, извршити аванс - аванс за становање. Запишите чињеницу преноса удјела новца и услова предстојеће куповине и продаје у прелиминарном уговору и потпишите га заједно с продавцем.
4
Када купите стан у новој згради, својкуповина се може формализовати као инвестициони допринос заједничкој изградњи, придруживању партнерству, додјељивању права потраживања или учешћу доприноса. У овом случају мора се припремити и прелиминарни уговор. Пре него што то потпишете, прочитајте документе организације-градитеља и уверите се у његову поузданост.
5
Стандардни пакет таквих докумената укључујеодлука локалне власти за грађевинске дозволе, потврда о државној регистрацији власништва или закупа земљишта на коме се изградња обавља, уговор за инвестиције, споразуми о прикупљању средстава, као и пре дистрибуције шеме квартир.Если пакет докумената није сумњиво, да напредују и потписати предуговор. У неким случајевима, плаћања могу бити једнократно и треба да одмах плати пуну цену стана.
6
Договор за куповину стана не можете осигуратиали имајте на уму да ће за државну регистрацију требати и сертификат о прихватању ако сте купили стан у новој згради или уговор о отуђењу ако је купљен на секундарном тржишту. Одсуство ових докумената може довести до признавања уговора о купопродаји незаконитим, ако је оспорено на суду.
7
Региструјте уговор у Росреестру, дајућизаједно са применом свих потребних докумената. Регистратори ће потврдити њихову тачност и потпуност и у року од 30 дана вам дати потврду о власништву стана. Тек након тога ће се сматрати њеним пуним власником.
