LovesTheTeam.com

Ако је стан у историјском центру активанпосетили туристи меглено или у градском насељу - можете направити не само освежавајућу поправку, већ поправити на европски начин и добити добар стални профит за изнајмљивање стана.

Продајем стан или направите "додатни простор" за себе?

Све зависи од специфичне ситуације. Ако вам је потребан велики износ одједном и постоји стан који је наследјен или на неки други начин легално прибављен, али не користите овај стан, можете га продати и ријешити проблем без новца. Ако вам не требају велика средства одједном, изнајмљивање стана је најбољи начин да користите неискоришћену имовину без губитка.

Изнајмљивање стана за изнајмљивање је добро само у добром стању

Строго речено, у стану без поправкеКућни љубимци такође могу бити пронађени. Али станари у овом случају, по правилу, су прилично специфични. Као резултат тога, закуп не може само донети профит, али и да постану профитабилне, а сама животни простор - да се од кућишта без ремонта у стану ", убијен у држави." Стога, да изнајме стан за изнајмљивање боље на пристојан начин и са барем минимални скуп потребна за живот објекте - Кухиња јединице, софи, гардеробер, ТВ и фрижидер. А ако опремити живот као што би требало, додајући да "скуп господина" намештај, апарате и прибор за прање рубља, лијепо јела, а погодан компјутерски сто и ходник, стан може да испоручи не само брзо, него и веома профитабилан.

Да ли је смисла изнајмити стан у лошем простору?

Свакако. Поред тога, уколико ваш "екстра" животни простор није на врло добром месту и не одговара вам као опција за становање, онда је највероватније да то неће бити заинтересовано за друге људе као опцију за размјену без надокнаде или куповине за добар новац. Стога, ако желите да замените станове који нису на престижном подручју за другу, изнајмите стан за изнајмљивање - одлична прилика након неког времена да сакупите додатни износ и замените лош апартман за најбоље. У случају да не живите у стану, а ви нећете продати или размијенити, онда је још разумније изнајмити, без обзира на то колико ће бити плаћено.

Инструкције

1

Прво, осигурајте своје "шестсто квадратних метара" одпоплава, пожара и других виших сила. Осигурање летње резиденције приликом испоруке у закуп је веома важно, јер се у њему налази потпуно непознато. Поред тога, многи станари нису превише пажљиви око имовине других људи.

2

Укључити само службени закуп,прописујући у њему обавезе странака, цену и рок закупа, као и друге материјалне услове уговора. Направите попис имовине и приложите га уговору. У њему поправите тренутно стање кућних апарата, намештаја и других ствари доступних на локацији или у кући.

3

Покушајте да изнајмите дацху на максимумудугорочно - то ће вам омогућити да спречите паузе између изнајмљивања викендица од стране различитих станара и пратеће непотребне претреса, што значи да ће то донијети највећу корист.

4

Припремите дацху за изнајмљивање. Донесите правилну форму, не само кућу, већ и суседну локацију. Дајте им максималну угледност. Ако је потребно, направите малу поправку: поправите све што је у сломљеном стању. Чак и мала побољшања у викендици ће повећати интерес станара, што ће имати благотворан ефекат на ваш приход.

5

Можете претраживати сами станари,Коришћење Интернета или отиске са огласима, или тражите помоћ од агенције за некретнине. Друга опција ће вам омогућити да се заштитите од бескрупулозних станара. Само престаните да обраћате агенцију која дуго ради на тржишту и има пуно добрих препорука.

6

Претплата за изнајмљивање дацхау треба да буде изведена барем делимично. Плаћање осигураног депозита - износ који је намењен покривању свих ваших трошкова у случају штете на имовини - остаје по вашој дискрецији.

Инструкције

1

Изаберите свој начин изнајмљивања стана. Израда пореске управе није требало дуго, а порез ће бити само 13%. Предаје кућиште илегално, ризикујете да падне на основу члана 198 Кривичног законика, и то је казнити новчаном казном до пола милиона рубаља или казном затвора до три лет.Длиа да враћање стана у запошљавању да постане закон поштују порески обвезници, прво да закључи уговор о раду. Уговор о ангажовању просторија је потребно руским законом. Плус - то ће заштитити газду од многих проблема са станара, у ком случају је могућност да поднесе тужбу против њега ће бити само ако уговором. Направи уговор и за поверење у његову лојалност да се односи на нотар за потврду идентитета.

2

Обратите се локалној пореској управиборавка и добити облик Декларације о порезима и приливима појединаца. Она мора бити попуњена и достављена пореској управи до 30. априла сваке године. У овој Декларацији налази се Одељак 3 - "Обрачун пореске основице и износ пореза на доходак опорезован по стопи од 13%" и Додатак А - "Приходи од извора у Руској Федерацији, опорезиви", у којима морате навести обрачунат приход за претходну годину. У овом случају није приказана активност из које се прими овај приход. У овом случају, пореска контрола може имати нека питања за вас и бићете позвани на разговор у коме ћете документовати свој приход.

3

Плаћајте порезе.Након подношења Декларације, платите порез од 13% на годишњи приход. И читаву годину можете се ослободити обавеза према држави. Поступак није проблематичан, али може вас заштитити од проблема са државом.

4

Да бисте смањили порез, можетерегиструје се као самостални предузетник, док подноси пријаву за прелазак у поједностављени систем пореза. Дакле, смањите порез на доходак до 6%. Али имајте на уму да статус индивидуалног предузетника може донијети невоље. У случају неплаћања пореза доказано на суду, ИП је одговоран држави за све своје имовине, укључујући и одећу.