LovesTheTeam.com

Инструкције

1

Изаберите место где бисте жељели купити смјештај. Да ли цените присуство сународника у близини? Желите ли имати море у ходнику? Да ли вам је згодније да живите у граду или у ретко насељеном селу? Избор је сјајан. Можете купити стан у Паттају, гдје живи највећи број Руса, можете купити вилу на Самуију или кућу у Бангкоку. На теби је.

2

Стан у новој зградиПогледи понудепрограмери на специјализованим сајтовима. Купите стан можете у различитим фазама изградње. Није неопходно одмах да платите цијену, довољно је да платите почетну накнаду и да платите преостали износ у ратама. Након што одаберете смјештај, можете да потпишете уговор. Није потребно да ово дође у Тајланд. Цела трансакција се може провести преко Интернета. Морате да обезбедите програмеру или реалтору који се бави вашим послом, овјерену копију вашег пасоша, адресу и лични број телефона. Након тога, пребацујете на рачун програмера почетну накнаду. Када се новац прими, уговор ступа на снагу.

3

Стан на секундарном тржишту Отворите свој рачуниме у једној од тајландских банака. Након отварања рачуна, узмите сертификат банке да је добио потребан износ за куповину стана - девизна трансакција. Контактирајте некретнину која продаје некретнине у Тајланд. Упоредите трошкове услуга, обратите пажњу,колико година компанија ради на тржишту и какве су оцене о томе. Приликом регистрације уговора о продаји некретнина, не заборавите да се уверите да продавац поседује документе који потврђују његово право на имовину. Свакодневници недостају за сцаммере, а Тајланд није изузетак. Пуна калкулација и извршење докумената који потврђују ваше право на имовину одржава се у земљишној служби Тајланда. Не заборавите да будете сигурни да сви порези за стамбене и друге таксе плаћају бивши власник.

4

ВилаНе се жури да вам пружи новац за прекрасну кућу са базеном и тениским тереном. Чињеница је да странац не може посједовати земљиште по закону Тајланд. Али постоји неколико сасвим правних опција,када с правом имате властиту вилу и територију у близини. Можете да ставите кућу и земљу у правно лице. Да бисте то урадили, морате регистровати ЛЛЦ предузеће Тајланд. Друга опција је дугорочни закуп кућедржављанин Тајланда. Можете изнајмити 30 година уз правилно продужење. Таква закупнина се званично региструје, а затим се може обновити два пута.

Савет 2: Како купити стан у Тајланду

Власништво својих домова у земљи вечног лета је сан многих. У Тајланду, купи стан странац може бити без проблема. Да бисте то урадили, потребна вам је само одређена количина новца, жеља и знања о нијансама локалног тржишта некретнина.

Инструкције

1

Пажљиво проучите понуде локалних агенцијанекретнине. Апартмани на Тајланду могу се купити већ спремни или у новосаграђеној кући. У првом случају, одмах ћете морати да платите цијену трошкова становања. У стамбеној згради у изградњи биће могуће купити станове, исплаћивати 25% од укупне вриједности, а остатак ће накнадно платити у ратама.

2

Отворите рачун на своје име у било којој банци на Тајланду. У преводу наведите сврху - "за куповину некретнина". Уверите се у банку да поседујете неопходну количину новца. Плати за стан бићете у локалној валути - бахт. Сва средства која долазе на ваш рачун у тајландској банци аутоматски се конвертују.

3

Контактирајте некретнину која продаје некретнине у Тајланду. Ако сте добро упознати у нијансама стамбеног тржишта, можете то учинити без посредника и тражити стан сам. Затим морате платити само услуге адвокатске канцеларије која ће обрадити документе.

4

Уверите се када потписујете уговоркуповину и продају, да продавац поседује документе који потврђују његово право на имовину. Уговор се обично издаје на тајландском или енглеском језику. Она специфицира податке о пасошу продавца и купца, описује предмет продаје и указује на трошкове.

5

Направите пун рачун само у земљиОдељење Тајланда. На истом месту издају се документи који потврђују ваше право на имовину. Главни документ назива се Цханоот. Ово је тајландски сертификат о власништву. Не заборавите да будете сигурни да сви порези за становање плаћају бивши власник. Нема ништа тешко купити станове на Тајланду, а понекад цео поступак захтева још мање времена него што би било потребно у домовини.